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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

埼玉県戸田市南町11-29 | 築11年 | 140戸

推定相場
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（58.3万円）を19.2%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.1万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、9年間で26.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
52.8〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.273
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 245件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
47件
4,351万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 4,351万 3,623万 5,421万

階数別の㎡単価

1-3階
57.5万/㎡
11件
4-7階
56.1万/㎡
20件
8階以上
57.5万/㎡
16件

物件概要

所在地埼玉県戸田市南町11-29
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数140戸
専有面積63.52m² ～ 85.03m²
分譲会社フージャースコーポレーション 翔和建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩11分

学区情報

小学校
戸田市立戸田南小学校
中学校
戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 2015 140戸 69.6万 4,880万
レーベンヴィラ戸田公園 2006 34戸 55.0万 3,980万
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン 2016 38戸 72.7万 4,380万
コスモ戸田公園グランコート 1995 58戸 55.4万 3,599万
コスモ戸田公園アネックス 1996 24戸 42.3万 2,998万
コスモ戸田公園リバーシティウエスト 1996 42戸 67.6万 4,580万
ヴェラハイツ戸田公園 1996 62戸 56.5万 3,698万
コスモ戸田公園リバーシティ 1996 119戸 62.1万 3,780万
戸田南町団地 1973 40戸 22.8万 1,280万
グランパサージュ戸田公園 1997 82戸 50.9万 6,480万
アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ 1996 35戸 62.5万 3,899万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 54.3万 54.5万 54.2万 57.9万 62.2万 61.1万 61.3万 69.6万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.56万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.75万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.54万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.53万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.33万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.06万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.06万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.33万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.07万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.33万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,090万 61.47万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.46万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.73万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.86万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.41万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.31万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,650万 52.03万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.82万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.43万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.13万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.76万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.42万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.8万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,550万 55.35万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.03万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.65万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.82万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.96万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,870万 58.17万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.95万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.46万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.11万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,650万 54.86万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.96万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,800万 57.11万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.38万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,160万 55.17万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,160万 55.17万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.46万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.81万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.82万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.94万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.31万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.95万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.33万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。