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ルネ戸田公園

埼玉県戸田市下戸田2丁目12-27 | 築37年 | 37戸

推定相場
ルネ戸田公園
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（42.5万円）より16.8%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・27件）で、平均4,845万円です。ーが最も高く平均6,026万円、3LDKは平均4,202万円です。
ー
2件
6,026万
3LDK
9件
4,202万
4LDK
27件
4,845万
4SLDK
2件
5,066万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,026万 5,871万 6,180万
3LDK 9件 4,202万 3,781万 4,596万
4LDK 27件 4,845万 3,381万 6,180万
4SLDK 2件 5,066万 5,066万 5,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
27.3万/㎡
10件
4-7階
36.3万/㎡
10件
8階以上
28.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市下戸田2丁目12-27
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積73.44m² ～ 151.73m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社総合地所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩12分

学区情報

小学校
戸田東小学校
中学校
戸田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ戸田公園 1989 37戸 35.4万 3,780万
戸田パークヒルズ 1991 15戸 43.1万 1,980万
スカイコート戸田公園３ 1995 31戸 40.8万 690万
アーバンコート戸田公園 1995 24戸 50.4万 2,898万
スカイコート戸田公園４ 1992 20戸 41.6万 700万
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート 2008 29戸 55.0万 3,580万
ライオンズ戸田公園アーティスフォート 2008 48戸 69.4万 4,170万
レーベンハイム戸田公園 1998 17戸 57.7万 3,480万
オーベル戸田公園壱番館 1998 48戸 58.9万 5,820万
オーベル戸田公園 1998 48戸 58.9万 5,820万
オーベル戸田公園弐番館 1998 37戸 74.8万 5,799万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
4LDK 27.6万 - - - - 42.8万 - 38.0万
ー - - - - - - 40.7万 40.7万
3LDK - 32.2万 32.6万 41.3万 39.1万 39.1万 40.5万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 6,180万 40.74万/㎡
2025年1月 7〜8階 ー 150㎡〜 6,180万 40.74万/㎡
2025年10月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.36万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 4,680万 43.77万/㎡
2024年2月 7〜8階 ー 150㎡〜 6,180万 40.74万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.22万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 4,180万 39.1万/㎡
2023年4月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 4,580万 42.79万/㎡
2021年6月 5〜6階 3SLDK 105㎡〜 3,580万 33.49万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.1万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.28万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 3,480万 32.56万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 3,380万 31.61万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 3,480万 32.56万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 3,480万 32.55万/㎡
2016年4月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.68万/㎡
2016年3月 1〜2階 4LDK 120㎡〜 3,680万 29.45万/㎡
2016年2月 1〜2階 4LDK 125㎡〜 2,580万 20.56万/㎡
2016年1月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.74万/㎡
2015年9月 1〜2階 4LDK 120㎡〜 3,680万 29.45万/㎡
2015年9月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,090万 28.87万/㎡
2015年8月 1〜2階 4LDK 125㎡〜 2,580万 20.56万/㎡
2015年6月 1〜2階 4LDK 125㎡〜 2,980万 23.75万/㎡
2015年4月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,480万 22.94万/㎡
2015年3月 7〜8階 4SLDK 150㎡〜 3,333万 21.97万/㎡
2015年2月 7〜8階 4SLDK 150㎡〜 3,333万 21.97万/㎡
2015年1月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,480万 22.94万/㎡
2015年1月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,090万 28.87万/㎡
2014年9月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.32万/㎡
2014年4月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,490万 23.01万/㎡
2014年2月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,980万 26.23万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,380万 22.28万/㎡
2014年12月 1〜2階 4LDK 125㎡〜 3,280万 26.13万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,380万 22.39万/㎡
2014年12月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,490万 32.61万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,680万 24.26万/㎡
2014年10月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,590万 33.54万/㎡
2014年10月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,380万 22.39万/㎡
2014年10月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,380万 22.28万/㎡
2013年6月 1〜2階 4LDK 125㎡〜 3,400万 27.09万/㎡
2013年6月 7〜8階 4LDK 150㎡〜 3,980万 26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。