志木ニュータウンガーデンプラザ参番館

埼玉県志木市館2丁目3-13 | 築29年 | 52戸

推定相場

志木ニュータウンガーデンプラザ参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、11年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.3万円/㎡

レンジ

27.2〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.014

代表面積 88.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均2,972万円です。4LDKが最も高く平均3,861万円、3LDKは平均2,972万円です。

3LDK

37件

2,972万

4LDK

6件

3,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	2,972万	2,496万	3,609万
4LDK	6件	3,861万	3,621万	4,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（36.2万円）と比べて0.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.2万/㎡

17件

4-7階

37万/㎡

22件

8階以上

36.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目3-13
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	75.17m² ～ 113.40m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

志木第四小学校

中学校

志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウンガーデンプラザ参番館	1997	52戸	40.6万	3,580万
志木ニュータウンガーデンプラザ弐番館	1996	52戸	42.2万	3,480万
志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館	1996	52戸	36.3万	2,990万
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟	1980	64戸	29.7万	1,880万
リプライム志木	1987	40戸	28.6万	2,390万
志木ニュータウン南の森弐番街９号棟	1980	80戸	37.2万	2,590万
志木ニュータウン南の森弐番街６号棟	1980	40戸	17.1万	980万
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟	1980	30戸	15.9万	1,180万
志木ニュータウン南の森弐番街７号棟	1980	64戸	35.2万	2,780万
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟	1980	20戸	22.4万	1,280万
新座リバーサイド１８－１４号棟	1982	20戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	36.6万	35.8万	35.5万	37.0万	-	37.1万	33.8万	40.1万
4LDK	-	-	35.1万	-	-	38.6万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.56万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.58万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.06万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.63万/㎡
2020年5月	高層	4SLDK	100㎡〜	3,880万	37.21万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.99万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.51万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.18万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.17万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.18万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.18万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.1万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.43万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.43万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.1万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.65万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.91万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.54万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.43万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.43万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.05万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,230万	36.61万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.04万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,550万	40.24万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.45万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,350万	37.97万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.18万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.45万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.06万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	110㎡〜	4,280万	37.75万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,250万	36.84万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.36万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.51万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.49万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.45万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	110㎡〜	4,190万	36.95万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。