ミオカステーロ志木本町
埼玉県志木市本町5丁目15-23 | 築12年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.4万/㎡から2021年は63.3万/㎡へ、4年間で3.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
34.8〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×1.291
補正係数 ×1.291
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均5,636万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,636万円、２ＬＤＫは平均4,497万円です。
２ＬＤＫ
4,497万
3件
３ＬＤＫ
5,636万
12件
3LDK
4,646万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,497万 | 4,290万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,636万 | 4,543万 | 6,500万 |
| 3LDK | 5件 | 4,646万 | 3,800万 | 5,548万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（57.0万円）と比べて6.9万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
2件
57万/㎡
8階以上
4件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町5丁目15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.01m² ～ 70.04m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
志木駅
東武東上線
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徒歩23分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
志木小学校
中学校
志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ志木本町 | 2014 | 19戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| サンシャイン志木 | 1982 | 22戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 志木ファイブハイツＢ棟 | 1974 | 338戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント | 2004 | 71戸 | 65.2万 | 5,780万 |
| ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り | 2004 | - | - | - |
| 志木ハウス | 1982 | 46戸 | 49.5万 | 2,990万 |
| プラウドシティ志木本町グリーンコート | 2016 | 103戸 | 84.3万 | 6,480万 |
| 志木家具センタービル | 1972 | 22戸 | 24.1万 | 850万 |
| モリスステーションプラザ志木 | 2000 | 26戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| マートルコート志木慶応通り | 1999 | - | - | - |
| アリュージュ志木本町 | 2004 | 52戸 | 65.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.4万 | 63.9万 | 57.0万 | 59.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。