志木家具センタービル

埼玉県志木市本町5丁目22-29 | 築54年 | 22戸

推定相場

志木家具センタービル

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2018年は24.5万/㎡へ、5年間で19.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2023年には62,400円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・14件）で、平均735万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,948万円、2Kは平均695万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,948万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,990万

２ＬＤＫ

2件

1,671万

2件

695万

2DK

14件

735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,948万	2,696万	3,200万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,990万	1,900万	2,111万
２ＬＤＫ	2件	1,671万	1,400万	1,942万
2K	2件	695万	695万	695万
2DK	14件	735万	510万	1,065万

物件概要

所在地	埼玉県志木市本町5丁目22-29
築年月	1972年10月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	32.20m² ～ 37.46m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

志木市立志木小学校

中学校

志木市立志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木家具センタービル	1972	22戸	24.1万	850万
志木ハウス	1982	46戸	49.5万	2,990万
モリスステーションプラザ志木	2000	26戸	45.0万	2,980万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント	2004	71戸	65.2万	5,780万
サンシャイン志木	1982	22戸	23.2万	1,580万
グローベル志木ステーションプレミア	2014	35戸	80.4万	4,880万
アリュージュ志木本町	2004	52戸	65.3万	2,480万
プラウドシティ志木本町グリーンコート	2016	103戸	84.3万	6,480万
ミオカステーロ志木本町	2014	19戸	62.5万	4,380万
志木ファイブハイツＢ棟	1974	338戸	37.2万	2,680万
ソフィア志木	1995	49戸	78.2万	5,480万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018
2DK	20.4万	19.4万	20.1万	24.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	高層	2DK	35㎡〜	850万	24.08万/㎡
2018年4月	高層	2DK	35㎡〜	880万	24.93万/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	640万	18.26万/㎡
2017年11月	中層	2DK	35㎡〜	690万	19.69万/㎡
2017年10月	中層	2DK	35㎡〜	780万	22.25万/㎡
2014年6月	中層	2DK	35㎡〜	790万	21.1万/㎡
2014年3月	中層	2DK	35㎡〜	688万	18.37万/㎡
2014年2月	中層	2DK	35㎡〜	698万	18.64万/㎡
2014年12月	中層	2K	30㎡〜	670万	20.79万/㎡
2014年10月	中層	2K	30㎡〜	670万	20.79万/㎡
2013年9月	中層	2DK	35㎡〜	730万	19.49万/㎡
2013年9月	中層	2DK	35㎡〜	795万	21.23万/㎡
2013年8月	中層	2DK	35㎡〜	830万	22.16万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	850万	22.7万/㎡
2013年12月	中層	2DK	35㎡〜	798万	21.31万/㎡
2013年10月	中層	2DK	35㎡〜	590万	15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額65,188円。2DKなら月額65,188円が相場です。

ワンルーム

60,000円

60,000〜60,000円

60,000円

60,000〜60,000円

2DK

65,188円

60,000〜70,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,579円/㎡
2023年5月	低層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,861円/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,667円/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,806円/㎡
2023年12月	低層	2DK	35㎡〜	67,000円	1,903円/㎡
2022年11月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,815円/㎡
2021年11月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,944円/㎡
2021年11月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,815円/㎡
2020年3月	中層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,763円/㎡
2020年10月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,861円/㎡
2019年10月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,861円/㎡
2018年5月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,699円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,579円/㎡
2017年8月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,861円/㎡
2017年2月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2016年8月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2016年7月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,861円/㎡
2016年5月	中層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,861円/㎡
2015年8月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2015年1月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2014年10月	中層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。