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志木ハウス

埼玉県志木市本町5丁目22-4 | 築44年 | 46戸

推定相場
志木ハウス
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（46.1万円）を7.3%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を38.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201920212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.3万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、6年間で10.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,667〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均2,818万円です。3LDKが最も高く平均2,818万円、3DKは平均2,009万円です。
1LDK
3件
2,023万
2LDK
4件
2,375万
3DK
4件
2,009万
3LDK
5件
2,818万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,023万 1,990万 2,090万
2LDK 4件 2,375万 2,113万 2,539万
3DK 4件 2,009万 1,520万 2,315万
3LDK 5件 2,818万 1,978万 3,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（43.5万円）と比べて3.2万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
43.5万/㎡
7件
4-7階
46.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市本町5丁目22-4
築年月1982年12月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数46戸
専有面積43.39m² ～ 67.35m²
分譲会社住友不動産
施工会社フジタ工業
管理会社イノーヴ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩3分

学区情報

小学校
志木小学校
中学校
志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志木ハウス 1982 46戸 49.5万 2,990万
志木家具センタービル 1972 22戸 24.1万 850万
モリスステーションプラザ志木 2000 26戸 45.0万 2,980万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント 2004 71戸 65.2万 5,780万
プラウドシティ志木本町グリーンコート 2016 103戸 84.3万 6,480万
アリュージュ志木本町 2004 52戸 65.3万 2,480万
サンシャイン志木 1982 22戸 23.2万 1,580万
ミオカステーロ志木本町 2014 19戸 62.5万 4,380万
グローベル志木ステーションプレミア 2014 35戸 80.4万 4,880万
志木ファイブハイツＢ棟 1974 338戸 37.2万 2,680万
ソフィア志木 1995 49戸 78.2万 5,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212022202320242025
3LDK 40.3万 - - - - 49.5万
3DK - - - 32.2万 41.6万 -
2LDK - 48.4万 58.8万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.47万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,990万 40.3万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,990万 40.22万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,090万 42.32万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.47万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,250万 40.2万/㎡
2024年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,250万 40.2万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,480万 44.31万/㎡
2023年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,800万 32.16万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 63.8万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.1万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,780万 59.52万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,390万 48.4万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,760万 45.66万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,760万 45.66万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額95,727円。3LDKなら月額95,727円が相場です。
2LDK
83,571円
75,000〜90,000円
3DK
110,000円
100,000〜120,000円
3LDK
95,727円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
12件
10〜15万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,707円/㎡
2023年5月 高層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,812円/㎡
2023年3月 高層 2SLDK 60㎡〜 120,000円 1,965円/㎡
2023年3月 高層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,174円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,736円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,083円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,620円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,539円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,489円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,489円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,489円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,489円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,654円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,519円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,489円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,489円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,654円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,822円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡
2015年1月 高層 1R 20㎡〜 50,000円 2,500円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,519円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,721円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。