緑台の土地相場
埼玉県幸手市緑台 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県幸手市緑台の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.3%。
推定相場
緑台の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
373,000円/坪
推定総額
1,865万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,323円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ正方形（32万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
1,118
取引実績
20件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万6万
2008201020132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪18万円へ、17年間で27.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2024年第3四半期
770円
48坪〜（160㎡〜）
15.9/坪
2023年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2023年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第3四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2016年第4四半期
360円
11坪〜（35㎡〜）
34.0/坪
2015年第2四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2013年第2四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2011年第3四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幸手市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+116人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,096 | - |
| 2016 | 52,401 | - |
| 2018 | 51,338 | -271 |
| 2020 | 50,256 | -229 |
| 2022 | 49,404 | +177 |
| 2023 | 49,063 | +203 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幸手市の土地マップ
幸手市内のエリアランキング
緑台は幸手市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価20.9/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）