大字惣新田の土地相場
埼玉県幸手市大字惣新田 | 12件の成約データ
埼玉県幸手市大字惣新田の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字惣新田の土地
12件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
29,156円/坪
推定総額
408万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,606円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて26%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
1,215
取引実績
12件
平均面積
183坪
604㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092011201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2017年は坪5万円へ、8年間で+438.2%上昇（年平均+54.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2015年第1四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2013年第1四半期
410円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2011年第2四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2011年第2四半期
1,900円
191坪〜（630㎡〜）
10.0/坪
2010年第4四半期
1,800円
245坪〜（810㎡〜）
7.3/坪
2010年第1四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幸手市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+116人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,096 | - |
| 2016 | 52,401 | - |
| 2018 | 51,338 | -271 |
| 2020 | 50,256 | -229 |
| 2022 | 49,404 | +177 |
| 2023 | 49,063 | +203 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幸手市の土地マップ
幸手市内のエリアランキング
大字惣新田は幸手市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の大字権現堂とは27%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）