大字権現堂の土地相場
埼玉県幸手市大字権現堂 | 16件の成約データ
埼玉県幸手市大字権現堂の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字権現堂の土地
16件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
59,839円/坪
推定総額
598万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
693
取引実績
16件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082011201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2018年は坪6万円へ、10年間で75.5%下落（年平均-7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
59円
18坪〜（60㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2015年第1四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2014年第2四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2013年第4四半期
230円
281坪〜（930㎡〜）
0.8/坪
2011年第4四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2009年第4四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2009年第4四半期
880円
115坪〜（380㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幸手市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+116人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,096 | - |
| 2016 | 52,401 | - |
| 2018 | 51,338 | -271 |
| 2020 | 50,256 | -229 |
| 2022 | 49,404 | +177 |
| 2023 | 49,063 | +203 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幸手市の土地マップ
幸手市内のエリアランキング
大字権現堂は幸手市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の大字下川崎とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）