ライオンズグローベル川越ステーションプラザ

埼玉県川越市脇田本町9-9 | 築21年 | 41戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、16年間で93.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の133,000円から2019年には147,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,458万円です。2LDKが最も高く平均3,531万円、3LDKは平均3,458万円です。

2LDK

5件

3,531万

3LDK

21件

3,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,531万	2,805万	4,214万
3LDK	21件	3,458万	2,732万	4,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（34.9万円）と比べて17.0万円（+48.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.9万/㎡

2件

4-7階

48.7万/㎡

11件

8階以上

51.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市脇田本町9-9
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	50.18m² ～ 71.56m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	吉原組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

仙波小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ	2005	41戸	66.9万	3,880万
プレシスヴィアラ川越	2023	33戸	87.6万	3,850万
アクエス川越イストワール	2004	77戸	49.3万	3,480万
ヴァースクレイシア川越	2024	37戸	-	-
アンファージュ川越ファースト	2004	45戸	47.2万	2,780万
プラネ川越	1999	46戸	55.8万	3,780万
ライオンズマンション川越シティ	2003	95戸	49.2万	3,750万
ザパークハウス川越フロント	2027	192戸	-	-
クリオレジダンス川越	2025	100戸	98.6万	6,480万
ファインレジデンス川越ウェスト	2021	44戸	74.5万	4,690万
モナーク川越	1980	24戸	21.9万	1,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	46.2万	51.2万	48.2万	49.8万	51.4万	60.0万	60.0万	67.5万
2LDK	-	46.0万	59.2万	-	-	-	60.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.88万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,950万	68.09万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,050万	60.79万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.98万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.98万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.37万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.22万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.37万/㎡
2018年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.16万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.01万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.76万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.63万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.47万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.01万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.43万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.43万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,999万	44.58万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.2万/㎡
2016年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,890万	40.39万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,470万	42.58万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,500万	43.09万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,550万	43.96万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.58万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,150万	37.06万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.89万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額142,000円。3LDKなら月額142,000円が相場です。

2LDK

100,000円

100,000〜100,000円

3LDK

142,000円

133,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,026円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,096円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,956円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,993円/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,993円/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。