プラネ川越
埼玉県川越市脇田本町10-18 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2022年は55.8万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
20142019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
41.8〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.755
補正係数 ×1.755
代表面積 68.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,397万円です。2LDKが最も高く平均3,551万円、3LDKは平均3,397万円です。
2LDK
3,551万
5件
3LDK
3,397万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,551万 | 3,240万 | 4,040万 |
| 3LDK | 18件 | 3,397万 | 2,793万 | 4,403万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.7万/㎡
4-7階
13件
42万/㎡
8階以上
7件
43.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 96.84m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
仙波小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネ川越 | 1999 | 46戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| アンファージュ川越ファースト | 2004 | 45戸 | 47.2万 | 2,780万 |
| アクエス川越イストワール | 2004 | 77戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ファインレジデンス川越ウェスト | 2021 | 44戸 | 74.5万 | 4,690万 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2005 | 41戸 | 66.9万 | 3,880万 |
| ザパークハウス川越フロント | 2027 | 192戸 | - | - |
| クリオレジダンス川越 | 2025 | 100戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| プレシスヴィアラ川越 | 2023 | 33戸 | 87.6万 | 3,850万 |
| ヴァースクレイシア川越 | 2024 | 37戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ川越 | 1997 | 28戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション川越シティ | 2003 | 95戸 | 49.2万 | 3,750万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 44.0万 | - | 40.2万 | 54.5万 | 55.8万 |
| 3LDK | 33.1万 | 45.9万 | 45.8万 | - | 50.9万 | 43.5万 | 49.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.12万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.86万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.88万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.62万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.79万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,800円。
3LDK
128,000〜138,000円
134,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 1,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。