コスモ川越ステーションスクエア
埼玉県川越市脇田本町24-15 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、16年間で46.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
41.8〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.755
補正係数 ×1.755
代表面積 75.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,612万円です。4LDKが最も高く平均4,609万円、3LDKは平均3,612万円です。
3LDK
3,612万
24件
4LDK
4,609万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,612万 | 2,859万 | 4,718万 |
| 4LDK | 2件 | 4,609万 | 4,219万 | 4,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階（39.9万円）と比べて5.0万円（+12.5%）高くなっています。
4-7階
20件
39.9万/㎡
8階以上
5件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 96.67m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
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徒歩9分
本川越駅
西武新宿線
学区情報
小学校
仙波小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ川越ステーションスクエア | 1997 | 30戸 | 51.7万 | 4,998万 |
| ユアコート川越 | 1999 | 65戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| モナーク川越 | 1980 | 24戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| コスモシティ川越 | 2003 | 117戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| ザパークハウス川越フロント | 2027 | 192戸 | - | - |
| クリオレジダンス川越 | 2025 | 100戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| セラード川越 | 1997 | 62戸 | 55.1万 | 3,898万 |
| 川越パークファミリア | 1981 | 220戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| グリーンプラザ川越 | 1984 | 80戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| ワコー川越マンション | 1981 | 23戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| キャッスルマンション川越B | 1990 | 54戸 | 15.9万 | 420万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 37.0万 | - | - | - | - | 51.7万 |
| 3LDK | 33.5万 | 28.8万 | 44.0万 | 36.2万 | 45.3万 | 44.2万 | 45.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,998万 | 51.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.98万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.06万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.09万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.27万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.68万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.09万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.09万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。