ローヤルシティ本川越
埼玉県川越市新富町1丁目11-4 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.8万/㎡から2025年は53万/㎡へ、6年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均4,629万円です。4LDKが最も高く平均4,629万円、2SLDKは平均3,510万円です。
2SLDK
3,510万
5件
3LDK
3,618万
6件
4LDK
4,629万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,510万 | 3,280万 | 3,825万 |
| 3LDK | 6件 | 3,618万 | 3,441万 | 3,732万 |
| 4LDK | 11件 | 4,629万 | 3,069万 | 5,587万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
53.1万/㎡
4-7階
8件
52.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新富町1丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 81.88m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
本川越駅
西武新宿線
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徒歩13分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立中央小学校
中学校
川越市立川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ本川越 | 2005 | 24戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| グリーンミユキ本川越 | 2002 | 51戸 | 61.3万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 1996 | 59戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 2003 | 81戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| ラグラース本川越 | 2025 | 35戸 | - | - |
| アイディスクエア川越新富町 | 2007 | 28戸 | 58.5万 | 3,630万 |
| ブランズ川越新富町 | 2024 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション本川越 | 1984 | 62戸 | 25.0万 | 1,700万 |
| ライオンズプラザ本川越 | 1996 | 77戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2009 | 42戸 | 54.0万 | 2,980万 |
| スヴェニール本川越 | 2001 | 31戸 | 53.2万 | 3,990万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.7万 | 51.7万 | - | - | 54.6万 |
| 2SLDK | - | 53.7万 | - | - | 51.7万 | 52.1万 |
| 4LDK | 52.8万 | - | - | 46.2万 | 57.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 57.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 56.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 57.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
1SLDK
138,000〜138,000円
138,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。