ダイアパレス川越南台
埼玉県川越市南台3丁目9-7 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23万/㎡から2023年は31.9万/㎡へ、14年間で38.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
41.8〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.755
補正係数 ×1.755
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,183万円です。4LDKが最も高く平均3,157万円、3LDKは平均2,183万円です。
3LDK
2,183万
10件
4LDK
3,157万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,183万 | 1,847万 | 2,813万 |
| 4LDK | 2件 | 3,157万 | 3,157万 | 3,157万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
29.5万/㎡
4-7階
4件
22.8万/㎡
8階以上
3件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 84.95m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南大塚駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越市立大東西小学校
中学校
川越市立大東西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川越南台 | 2002 | 35戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| アーベイン川越南台公園キッズステージ | 1997 | 90戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| グランコート南大塚 | 2006 | 34戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| セザール川越南大塚 | 1998 | 44戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| ステイツ川越南台 | 1996 | 43戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| プライム川越南台 | 1995 | 18戸 | 27.3万 | 1,380万 |
| リラティヴ南大塚 | 1983 | 37戸 | 21.8万 | 1,250万 |
| 秀和川越南大塚レジデンス | 1984 | 131戸 | 25.3万 | 1,180万 |
| パレステージ川越南大塚 | 2001 | 31戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| 旭ビル | 1977 | 10戸 | 10.9万 | 599万 |
| ハイマート南大塚Ｂ棟 | 1979 | 69戸 | 8.8万 | 555万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 23.1万 | 22.8万 | - | - | 28.3万 | 32.9万 | 31.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 23.09万/㎡ |
| 2009年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.42万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。