モアステージ川越グランデュール

埼玉県川越市仙波町3丁目32-3 | 築30年 | 99戸

推定相場

モアステージ川越グランデュール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の17.7万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、16年間で81.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・83件）で、平均1,815万円です。2SLDKが最も高く平均2,262万円、3LDKは平均1,815万円です。

2SLDK

6件

2,262万

3LDK

83件

1,815万

4LDK

19件

2,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,262万	1,870万	2,645万
3LDK	83件	1,815万	1,110万	2,733万
4LDK	19件	2,028万	1,543万	2,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（21.7万円）と比べて10.9万円（+50.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.7万/㎡

42件

4-7階

25.5万/㎡

55件

8階以上

32.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市仙波町3丁目32-3
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	99戸
専有面積	61.20m² ～ 81.20m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション三光建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川越市駅

東武東上線

徒歩28分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ川越グランデュール	1996	99戸	27.4万	1,799万
グロリアスマンションミフジ川越５号館	1982	59戸	13.1万	398万
グロリアスマンションミフジ川越２号館	1980	18戸	7.1万	380万
グロリアスマンションミフジ川越	1980	18戸	12.8万	500万
グロリアスマンションミフジ川越４号館	1981	15戸	-	-
グロリアスマンションミフジ川越3号館	1980	15戸	12.8万	500万
ライオンズマンション川越	1989	46戸	21.3万	1,520万
モナークマンション川越２	1993	44戸	23.8万	1,350万
ダイアパレス川越仙波	1995	29戸	39.3万	2,698万
ロイヤルシャトー川越仙波町	2002	30戸	35.4万	2,780万
リュール川越	2008	75戸	30.6万	1,990万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

76件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.4万	26.3万	24.3万	34.5万	39.7万	35.0万	36.8万	32.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	42.1万	37.4万	28.8万
4LDK	-	-	-	-	27.5万	-	-	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.95万/㎡
2025年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,870万	28.79万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.38万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.52万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	33.84万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.05万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.42万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	33.84万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.57万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.85万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	35.87万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.1万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.64万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	35.87万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.26万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.72万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,830万	43.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.8万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.13万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.87万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.02万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,198万	27.54万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.72万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,198万	27.54万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.28万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.3万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.26万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.1万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	26.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.48万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.73万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.68万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.56万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,199万	18.46万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.48万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.31万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.25万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.08万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.48万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.74万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。