ライオンズマンション川口青木

埼玉県川口市青木1丁目22-17 | 築31年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション川口青木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.7万円/㎡

レンジ

35.5〜48.0万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788

代表面積 56.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,042万円です。3LDKが最も高く平均3,042万円、3DKは平均2,581万円です。

2LDK

3件

3,020万

3DK

12件

2,581万

3LDK

17件

3,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,020万	2,901万	3,085万
3DK	12件	2,581万	2,147万	2,886万
3LDK	17件	3,042万	2,144万	3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（35.9万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.9万/㎡

5件

4-7階

38.5万/㎡

22件

8階以上

37.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木1丁目22-17
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	53.36m² ～ 68.88m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩11分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

青木中央小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川口青木	1995	47戸	53.7万	3,699万
メイツ川口・青木	1989	38戸	36.9万	2,480万
ライオンズマンション川口第８	1986	65戸	44.3万	2,798万
グリーンビューニュー川口	1978	240戸	21.4万	1,280万
グリーンビューニュー川口東棟	1978	240戸	25.1万	1,399万
サニークレスト川口	1982	83戸	26.8万	1,380万
三田メゾンデフルール	1982	27戸	35.2万	1,890万
アイガーデン川口	2017	21戸	55.9万	2,990万
レーベンハイム川口Ｇディール	2003	47戸	40.6万	3,200万
ソフィア川口青木町	1984	22戸	42.7万	1,780万
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	27.9万	26.3万	-	-	29.1万	45.6万	-	52.3万
2LDK	-	-	-	-	41.7万	-	52.9万	-
3DK	-	-	38.5万	38.0万	38.0万	41.3万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.8万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.71万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.85万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,590万	48.54万/㎡
2021年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,520万	44.55万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.32万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,640万	49.48万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.79万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.79万/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,150万	38.01万/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,150万	38.01万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.92万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,520万	44.55万/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,150万	38.01万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,150万	38.01万/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.53万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.41万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.15万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.93万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.7万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.04万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.97万/㎡
2015年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.16万/㎡
2015年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.23万/㎡
2014年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	35万/㎡
2014年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.36万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.56万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.01万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.47万/㎡
2014年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,825万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。