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イアース西川口

埼玉県川口市西青木1丁目26-10 | 築6年 | 25戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は92.7〜91万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
2020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,500〜70,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
2,048万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,048万 1,930万 2,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（93.5万円）と比べて2.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
93.5万/㎡
7件
4-7階
96.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西青木1丁目26-10
築年月2020年5月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積21.37m² ～ 21.61m²
施工会社エーワン
管理会社国土信和
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イアース西川口 2020 25戸 89.3万 1,930万
ローヤルシティ川口西青木 2003 57戸 57.2万 3,980万
クラスタ西川口 2017 28戸 89.0万 1,900万
マイキャッスル川口並木町 1998 27戸 55.8万 3,180万
藤和西川口コープ 1979 67戸 28.6万 1,390万
マキシヴ西川口 2021 86戸 100.4万 2,340万
イニシア川口並木サザンフォート 2013 29戸 76.0万 4,980万
イニシア川口西青木 2014 71戸 64.8万 4,390万
ヴェルステージ西川口3 2012 53戸 76.5万 1,720万
ライオンズマンション西川口第２ 1977 13戸 27.7万 1,180万
ガーラレジデンス川口並木パークサイド 2022 36戸 83.3万 4,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212023202420252026
1K 92.7万 98.6万 102.0万 93.3万 91.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 89.32万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 90.32万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.63万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.63万/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 102.95万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 89.32万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 90.32万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 102.02万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,190万 101.35万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,190万 102.49万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 96.26万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 100.89万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,452円。
1K
68,452円
59,000〜76,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,135円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,556円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,252円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,309円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,170円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,332円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,031円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,054円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,042円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,193円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,730円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,031円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,229円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,776円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,124円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,182円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 3,124円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,100円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 3,112円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 66,500円 3,112円/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 72,500円 3,393円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,369円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,285円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,346円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,322円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,299円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,182円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,239円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,275円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,252円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。