ローヤルシティ西川口七番館

埼玉県川口市西川口4丁目11-39 | 築19年 | 54戸

推定相場

ローヤルシティ西川口七番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、17年間で34.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.2万円/㎡

レンジ

67.7〜82.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420

代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均4,281万円です。3LDKが最も高く平均4,281万円、2LDKは平均3,624万円です。

2LDK

9件

3,624万

3LDK

39件

4,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,624万	3,236万	4,262万
3LDK	39件	4,281万	3,413万	5,223万

階数別の㎡単価

1-3階

49.8万/㎡

16件

4-7階

46.5万/㎡

29件

8階以上

43.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口4丁目11-39
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	62.51m² ～ 81.13m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	藤澤建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩16分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ西川口七番館	2007	54戸	52.6万	3,680万
第5スエヒロマンション	1984	12戸	45.8万	1,300万
西川口ローヤルコーポ	1980	113戸	33.1万	1,980万
西川口第３ローヤルコーポ	1983	20戸	42.1万	2,150万
コスモ西川口アンソレール	1989	23戸	45.7万	3,180万
アーバンヒルズ川口	1991	48戸	41.3万	1,090万
イニシア川口グランリュクス	2014	50戸	77.6万	5,280万
スカイコート西川口	1988	108戸	48.7万	730万
オークラハイム川口	1991	24戸	49.4万	3,180万
ヒューマンスクエア西川口ベアージュ	2005	38戸	49.5万	3,790万
仲町コーポサンキョー	1979	12戸	38.5万	1,780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	51.1万	49.8万	51.8万	53.3万	53.3万	55.7万	52.6万
2LDK	43.9万	-	-	-	52.5万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.23万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,298万	52.98万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.82万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.48万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.99万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.82万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.19万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,730万	53.28万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,050万	49.92万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,798万	54.25万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,100万	50.54万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.99万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.77万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,050万	49.92万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.48万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.08万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.88万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.88万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.84万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.79万/㎡
2012年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.08万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.9万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.93万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.64万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,630万	47.95万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.25万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.32万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.04万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.13万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.5万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.71万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。