アーバンヒルズ川口

埼玉県川口市仲町16-22 | 築35年 | 48戸

推定相場

アーバンヒルズ川口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は41万/㎡へ、11年間で59.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,556〜54,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

34件

983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	34件	983万	775万	1,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（33.7万円）と比べて1.7万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

33.7万/㎡

11件

6-10階

35.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市仲町16-22
築年月	1991年9月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	23.31m² ～ 26.37m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	合田工務店埼玉建興
管理会社	メイトーサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

飯仲小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ川口	1991	48戸	41.3万	1,090万
仲町コーポサンキョー	1979	12戸	38.5万	1,780万
西川口第３ローヤルコーポ	1983	20戸	42.1万	2,150万
コスモ西川口アンソレール	1989	23戸	45.7万	3,180万
西川口ローヤルコーポ	1980	113戸	33.1万	1,980万
スカイコート西川口	1988	108戸	48.7万	730万
オークラハイム川口	1991	24戸	49.4万	3,180万
イニシア川口グランリュクス	2014	50戸	77.6万	5,280万
第5スエヒロマンション	1984	12戸	45.8万	1,300万
アーバンハイツ川口	1985	38戸	41.9万	2,480万
ローヤルシティ西川口七番館	2007	54戸	52.6万	3,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	27.7万	30.6万	36.3万	34.8万	41.5万	43.2万	42.1万	41.0万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,090万	41.34万/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	950万	39.84万/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,090万	41.34万/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,090万	41.34万/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	990万	41.51万/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,120万	46.97万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	980万	41.1万/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	990万	41.51万/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	940万	39.42万/㎡
2022年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,030万	43.19万/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	999万	41.89万/㎡
2021年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	980万	41.1万/㎡
2020年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	980万	41.1万/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	35.65万/㎡
2020年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	680万	28.52万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	700万	26.55万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	800万	30.34万/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	36.47万/㎡
2020年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,080万	45.29万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	900万	37.74万/㎡
2019年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	900万	37.74万/㎡
2019年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	800万	33.55万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	750万	31.45万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	700万	29.36万/㎡
2018年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	740万	31.03万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	660万	27.68万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	650万	27.26万/㎡
2015年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	680万	28.52万/㎡
2015年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	690万	28.94万/㎡
2014年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	580万	22万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	690万	28.94万/㎡
2013年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	550万	23.06万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	640万	26.84万/㎡
2013年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	650万	27.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額54,352円。

54,352円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

82件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,264円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,432円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	45,000円	1,887円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	49,000円	2,055円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,096円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,096円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,096円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,264円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,096円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	56,000円	2,348円/㎡
2022年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,096円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,432円/㎡
2022年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	56,000円	2,240円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	48,000円	1,820円/㎡
2021年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,639円/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,399円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	58,000円	2,199円/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,199円/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。