マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›川口市›第5スエヒロマンション

第5スエヒロマンション

埼玉県川口市西川口4丁目13-4 | 築42年 | 12戸

推定相場
第5スエヒロマンション
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（51.2万円）より10.6%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より7.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の48.4万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、7年間で11.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・13件）で、平均2,671万円です。３ＤＫが最も高く平均2,923万円、2DKは平均1,164万円です。
３ＬＤＫ
13件
2,671万
２ＤＫ
3件
1,438万
２ＬＤＫ
10件
2,305万
３ＤＫ
3件
2,923万
1R
2件
1,300万
1LDK
7件
1,628万
2DK
4件
1,164万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 13件 2,671万 2,176万 3,550万
２ＤＫ 3件 1,438万 508万 1,973万
２ＬＤＫ 10件 2,305万 1,644万 3,256万
３ＤＫ 3件 2,923万 2,578万 3,207万
1R 2件 1,300万 1,300万 1,300万
1LDK 7件 1,628万 1,233万 2,935万
2DK 4件 1,164万 980万 1,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-2階（37.1万円）と比べて9.8万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
37.1万/㎡
10件
3階以上
46.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口4丁目13-4
築年月1984年6月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積28.42m² ～ 37.21m²
管理会社矢島
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第5スエヒロマンション 1984 12戸 45.8万 1,300万
ローヤルシティ西川口七番館 2007 54戸 52.6万 3,680万
西川口ローヤルコーポ 1980 113戸 33.1万 1,980万
西川口第３ローヤルコーポ 1983 20戸 42.1万 2,150万
イニシア川口グランリュクス 2014 50戸 77.6万 5,280万
オークラハイム川口 1991 24戸 49.4万 3,180万
コスモ西川口アンソレール 1989 23戸 45.7万 3,180万
アーバンヒルズ川口 1991 48戸 41.3万 1,090万
スカイコート西川口 1988 108戸 48.7万 730万
ウィルローズ川口 2008 35戸 65.6万 3,680万
仲町コーポサンキョー 1979 12戸 38.5万 1,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202420252026
1LDK 67.8万 38.4万 32.3万 32.3万 - 36.5万 36.5万
2DK 29.0万 - - - 40.2万 34.5万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 25㎡〜 1,300万 45.75万/㎡
2026年2月 - 1LDK 35㎡〜 1,280万 36.47万/㎡
2026年2月 - 1R 25㎡〜 1,300万 45.75万/㎡
2025年8月 - 2DK 25㎡〜 980万 34.49万/㎡
2025年12月 - 2DK 25㎡〜 980万 34.49万/㎡
2025年11月 - 1LDK 35㎡〜 1,280万 36.47万/㎡
2024年8月 - 2DK 30㎡〜 1,380万 40.17万/㎡
2022年2月 - 1LDK 35㎡〜 1,200万 32.25万/㎡
2021年2月 - 1LDK 35㎡〜 1,200万 32.25万/㎡
2020年5月 - 1LDK 35㎡〜 1,480万 39.78万/㎡
2020年11月 - 1LDK 35㎡〜 1,380万 37.09万/㎡
2019年8月 - 2DK 35㎡〜 1,080万 29.03万/㎡
2019年4月 - 1LDK 35㎡〜 2,380万 67.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。