西川口第３ローヤルコーポ
埼玉県川口市西川口4丁目10-3 | 築43年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（51.2万円）より17.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で129.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均1,949万円です。2LDKが最も高く平均2,073万円、3Kは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,073万 |
2,035万 |
2,150万 |
| 3K |
3件 |
1,620万 |
1,268万 |
1,866万 |
| 3DK |
9件 |
1,949万 |
1,035万 |
2,348万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口4丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.09m² ～ 51.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ローヤルカラー 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西川口第３ローヤルコーポ |
1983 |
20戸 |
42.1万 |
2,150万 |
| 西川口ローヤルコーポ |
1980 |
113戸 |
33.1万 |
1,980万 |
| アーバンヒルズ川口 |
1991 |
48戸 |
41.3万 |
1,090万 |
| コスモ西川口アンソレール |
1989 |
23戸 |
45.7万 |
3,180万 |
| 仲町コーポサンキョー |
1979 |
12戸 |
38.5万 |
1,780万 |
| スカイコート西川口 |
1988 |
108戸 |
48.7万 |
730万 |
| 第5スエヒロマンション |
1984 |
12戸 |
45.8万 |
1,300万 |
| ローヤルシティ西川口七番館 |
2007 |
54戸 |
52.6万 |
3,680万 |
| オークラハイム川口 |
1991 |
24戸 |
49.4万 |
3,180万 |
| イニシア川口グランリュクス |
2014 |
50戸 |
77.6万 |
5,280万 |
| アーバンハイツ川口 |
1985 |
38戸 |
41.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
38.8万 |
- |
42.1万 |
| 3DK |
15.6万 |
31.5万 |
25.8万 |
39.9万 |
34.9万 |
- |
45.6万 |
- |
| 3K |
21.0万 |
- |
- |
- |
- |
32.9万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
42.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.59万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,320万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,130万 |
27.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.23万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
870万 |
17.03万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
710万 |
13.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。