ヒューマンスクエア西川口ベアージュ
埼玉県川口市西川口4丁目1-26 | 築21年 | 38戸
最新データ
2024年4月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（51.2万円）より3.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を0.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.4万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均4,087万円、2LDKは平均3,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,706万 |
3,365万 |
3,985万 |
| 3LDK |
19件 |
4,087万 |
3,739万 |
4,869万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口4丁目1-26 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.96m² ～ 98.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューマンランド |
|---|
| 施工会社 | 田中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒューマンスクエア西川口ベアージュ |
2005 |
38戸 |
49.5万 |
3,790万 |
| ザライオンズ西川口 |
2024 |
63戸 |
- |
- |
| アクシーズグランデ川口西３ |
2011 |
30戸 |
78.9万 |
1,580万 |
| オーベル川口並木サウシア |
2013 |
42戸 |
68.5万 |
4,680万 |
| リヴシティ西川口四番館 |
2021 |
43戸 |
96.4万 |
2,690万 |
| グランブルー西川口 |
2002 |
48戸 |
42.6万 |
3,380万 |
| メインステージ川口ウエスト |
2016 |
103戸 |
87.0万 |
1,800万 |
| ユーアイコーポ川口並木 |
1994 |
45戸 |
66.6万 |
3,680万 |
| スタジオデン西川口 |
2016 |
32戸 |
88.3万 |
2,780万 |
| ローヤルシティ西川口七番館 |
2007 |
54戸 |
52.6万 |
3,680万 |
| リヴシティ西川口 |
2009 |
57戸 |
73.4万 |
1,500万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.4万 |
40.3万 |
40.7万 |
43.9万 |
41.4万 |
45.4万 |
46.7万 |
49.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
35.9万 |
- |
45.8万 |
44.1万 |
46.8万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,430万 |
42.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.7万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.03万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
42.95万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.9万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。