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日建芝マンション

埼玉県川口市芝5374-16 | 築52年 | 60戸

推定相場
日建芝マンション
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（47.5万円）より35.0%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,267〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
24.5〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.513
代表面積 51㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・15件）で、平均1,680万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、1DKは平均982万円です。
ー
2件
1,477万
1R
6件
1,653万
1DK
10件
982万
2LDK
15件
1,680万
3K
3件
1,569万
3DK
6件
1,213万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,477万 1,468万 1,485万
1R 6件 1,653万 900万 2,147万
1DK 10件 982万 449万 1,660万
2LDK 15件 1,680万 1,374万 2,293万
3K 3件 1,569万 1,460万 1,727万
3DK 6件 1,213万 633万 1,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
24万/㎡
10件
4-7階
26.6万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市芝5374-16
築年月1974年5月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積27.56m² ～ 66.36m²
分譲会社日建ハウス工業
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日建芝マンション 1974 60戸 30.9万 900万
クレアホームズ川口芝三丁目 2013 41戸 52.4万 3,780万
川口芝パークホームズ 1989 20戸 31.9万 1,380万
エンゼルハイム川口 1988 19戸 37.3万 2,280万
日神パレステージ蕨 2002 107戸 40.7万 3,480万
ルモン蕨 2002 64戸 37.5万 2,999万
朝日プラザ川口芝 1990 35戸 26.7万 2,090万
第７８プレジデント蕨 1985 18戸 66.6万 3,090万
ライオンズガーデン蕨 1994 29戸 41.7万 2,480万
ライフピア蕨 2003 32戸 41.0万 3,580万
クレール蕨 1981 27戸 48.9万 2,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 31.1万 - - 23.5万 - 30.8万 28.1万 26.8万
1R 25.9万 - - - - - - 30.9万
3DK - 17.5万 10.8万 - 29.0万 25.1万 28.5万 -
3K - - - - 31.0万 - 29.0万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.85万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 50㎡〜 880万 17.26万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.83万/㎡
2025年12月 中層 1R 25㎡〜 900万 30.87万/㎡
2025年11月 中層 1R 25㎡〜 900万 30.87万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.77万/㎡
2024年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,690万 28.46万/㎡
2024年3月 中層 3K 50㎡〜 1,480万 29.02万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,500万 29.42万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,630万 31.97万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.18万/㎡
2023年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.1万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.22万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.02万/㎡
2022年4月 中層 3K 50㎡〜 1,480万 29.02万/㎡
2022年2月 中層 3K 50㎡〜 1,680万 32.95万/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.32万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.53万/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.32万/㎡
2020年7月 中層 ー 50㎡〜 1,290万 25.3万/㎡
2020年5月 低層 1DK 25㎡〜 680万 23.32万/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 390万 14.16万/㎡
2020年3月 高層 1DK 25㎡〜 890万 30.53万/㎡
2020年3月 高層 3DK 50㎡〜 550万 10.79万/㎡
2020年2月 中層 1DK 25㎡〜 480万 17.42万/㎡
2019年9月 高層 1DK 25㎡〜 790万 27.1万/㎡
2019年8月 高層 3DK 50㎡〜 890万 17.46万/㎡
2019年8月 高層 1DK 25㎡〜 1,090万 37.38万/㎡
2019年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,190万 40.82万/㎡
2019年2月 高層 3DK 50㎡〜 890万 17.46万/㎡
2018年9月 低層 1R 55㎡〜 1,499万 25.91万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 31.13万/㎡
2018年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,290万 44.24万/㎡
2017年2月 中層 ー 55㎡〜 1,190万 21.28万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,190万 21.28万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.06万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.66万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.64万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.22万/㎡
2016年4月 低層 1R 55㎡〜 1,580万 27.31万/㎡
2016年2月 低層 1R 65㎡〜 1,399万 21.09万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.28万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.08万/㎡
2015年7月 低層 1R 65㎡〜 1,480万 22.31万/㎡
2015年4月 低層 1K 55㎡〜 980万 17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額70,000円。1LDKなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
67,000円
65,000〜69,000円
1K
61,500円
60,000〜62,000円
1DK
62,000円
60,000〜64,000円
1LDK
70,000円
65,000〜76,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,229円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,366円/㎡
2019年1月 低層 1K 30㎡〜 62,000円 1,995円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,156円/㎡
2019年1月 低層 1K 30㎡〜 62,000円 1,990円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,704円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 45㎡〜 76,000円 1,679円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 76,000円 1,698円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,659円/㎡
2018年12月 低層 1K 30㎡〜 62,000円 1,963円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,878円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,091円/㎡
2018年12月 低層 1K 30㎡〜 60,000円 1,931円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,653円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 62,000円 1,782円/㎡
2018年12月 低層 1DK 35㎡〜 64,000円 1,813円/㎡
2018年12月 低層 1DK 35㎡〜 62,000円 1,756円/㎡
2018年12月 低層 1DK 35㎡〜 60,000円 1,699円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,724円/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 62,000円 1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。