東急ドエルアルス東川口

埼玉県川口市東川口5丁目12-1 | 築32年 | 37戸

推定相場

東急ドエルアルス東川口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.2万円/㎡

レンジ

38.0〜46.4万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.796

代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均2,179万円です。2LDKが最も高く平均2,288万円、3LDKは平均2,179万円です。

2LDK

13件

2,288万

3LDK

22件

2,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,288万	1,872万	3,472万
3LDK	22件	2,179万	1,704万	2,935万

階数別の㎡単価

1-3階

31万/㎡

24件

4-7階

27万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口5丁目12-1
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	58.00m² ～ 67.28m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

川口市立戸塚北小学校

中学校

川口市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス東川口	1994	37戸	37.2万	2,500万
ルモン東川口二番館	1987	44戸	39.0万	2,498万
セザール東川口	1994	20戸	30.0万	1,780万
ルモン東川口壱番館	1987	96戸	31.4万	1,980万
ダイアパレス東川口２	1995	20戸	36.5万	2,499万
ライオンズマンション東川口	1987	43戸	38.8万	1,990万
ダイアパレス東川口１	1995	29戸	37.2万	2,480万
セザールけやき通り東川口	1999	24戸	33.6万	1,980万
ライオンズマンション東川口第５	1990	26戸	38.8万	1,990万
オハナ東川口	2018	111戸	57.5万	4,380万
浦和大門パークホームズ	1994	47戸	46.8万	2,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.3万	30.9万	28.8万	30.5万	-	33.6万	29.8万	37.2万
2LDK	46.5万	-	-	-	42.7万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.16万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.49万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.64万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.78万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.78万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.71万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.16万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.27万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.79万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.92万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.67万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.38万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.46万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,698万	46.47万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.48万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.02万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.38万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.56万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.11万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.77万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.49万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.38万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.42万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.63万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,220万	18.79万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.87万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.87万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.8万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.77万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。

3LDK

105,000円

105,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,378円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,616円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,616円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。