相和グリーンハイム
埼玉県川口市本町3丁目1-11 | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.5万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、8年間で66.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
32.4〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.719
補正係数 ×0.719
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・25件）で、平均2,243万円です。3DKが最も高く平均2,882万円、２ＤＫは平均1,516万円です。
２ＬＤＫ
2,243万
25件
３ＬＤＫ
2,165万
20件
２ＤＫ
1,516万
4件
3DK
2,882万
2件
3LDK
2,744万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 2,243万 | 1,085万 | 3,453万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,165万 | 1,057万 | 3,330万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,516万 | 612万 | 2,396万 |
| 3DK | 2件 | 2,882万 | 2,824万 | 2,940万 |
| 3LDK | 8件 | 2,744万 | 2,046万 | 3,429万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
38.8万/㎡
3階以上
2件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町3丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 65.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相和グリーンハイム | 1976 | 12戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 群峰川口本町マンション | 1980 | 59戸 | 49.4万 | 3,380万 |
| 川口ハウス | 1981 | 175戸 | 47.7万 | 2,100万 |
| イーストゲートタワー川口 | 2010 | 190戸 | 116.2万 | 9,980万 |
| ゼファー川口アーバンステージ | 1998 | 18戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| デュアルコート川口イーストビュー | 1993 | 82戸 | 71.0万 | 5,200万 |
| メイツ川口第２ | 1987 | 57戸 | 70.8万 | 4,480万 |
| プリンスハイツ川口 | 1995 | 12戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| 川口パークハウス | 1997 | 75戸 | 74.8万 | 5,180万 |
| グランシエロ川口本町スタイリア | 2003 | 33戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| 東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 | 1986 | 107戸 | 40.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 35.2万 | - | - | 45.8万 |
| 3LDK | 27.5万 | 27.2万 | 42.7万 | 37.3万 | 49.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.97万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.97万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.27万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.68万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.16万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.69万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。