スパシエトラッド川口
埼玉県川口市本町1丁目6-11 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.5万/㎡から2024年は72.7万/㎡へ、6年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜73,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,948万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 1,948万 | 1,616万 | 2,342万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
71.9万/㎡
6-10階
5件
69.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町1丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.01m² ～ 25.20m² |
| 分譲会社 | スペースコレクション |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | NET WORTH COMMUNITY |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
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徒歩14分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立舟戸小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエトラッド川口 | 2009 | 27戸 | 74.0万 | 1,850万 |
| グランシエロ川口本町 | 1999 | 26戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ベルエポック | 1990 | 19戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| リンクパラッツォ川口本町 | 2008 | 80戸 | 76.7万 | 2,000万 |
| エンゼル川口金山町 | 1995 | 25戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| 金山第８コーポサンキョー | 1978 | 8戸 | - | - |
| レーベン川口CielRiche | 2021 | 40戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| コスモ川口ライヴネージュ | 2002 | 69戸 | 75.9万 | 5,199万 |
| ヴィルレ川口 | 2018 | 39戸 | 78.4万 | 5,500万 |
| ライオンズマンション川口南 | 1999 | 38戸 | 60.9万 | 3,450万 |
| レクセル川口 | 1996 | 43戸 | 72.6万 | 4,580万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.5万 | 60.3万 | 77.4万 | 76.4万 | 69.7万 | 73.9万 | 72.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 70.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 70.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 69.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 72.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,310万 | 52.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 72.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,691円。
1K
64,000〜82,500円
70,691円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
1件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,996円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,285円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。