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リプレ川口一番街

埼玉県川口市川口3丁目2-1、3〜4、6〜7 | 築34年 | 430戸

推定相場
リプレ川口一番街
最新データ
2026年3月
売買252件 / 賃貸251件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均（49.4万円）を60.4%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を60.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、13年間で97.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の142,000円から2026年には185,000円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
32.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 76.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・40件）で、平均3,539万円です。2SLDKが最も高く平均6,572万円、1DKは平均2,341万円です。
1R
4件
3,335万
1K
4件
3,327万
1DK
8件
2,341万
1LDK
40件
3,539万
1SLDK
2件
4,380万
2K
2件
2,913万
2DK
5件
3,468万
2SLDK
8件
6,572万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,335万 3,264万 3,515万
1K 4件 3,327万 2,878万 3,675万
1DK 8件 2,341万 1,949万 3,256万
1LDK 40件 3,539万 2,549万 6,866万
1SLDK 2件 4,380万 4,380万 4,380万
2K 2件 2,913万 2,913万 2,913万
2DK 5件 3,468万 3,039万 3,792万
2SLDK 8件 6,572万 6,389万 6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（58.5万円）と比べて10.8万円（+18.5%）高くなっています。
1-5階
58.5万/㎡
42件
6-10階
55.4万/㎡
70件
11-20階
66.1万/㎡
112件
21階以上
69.3万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口3丁目2-1、3〜4、6〜7
築年月1992年10月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付25階建
総戸数430戸
専有面積33.27m² ～ 109.04m²
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社鴻池組 西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩2分

学区情報

小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リプレ川口一番街 1992 430戸 79.2万 6,800万
リプレ川口一番街４号棟 1992 430戸 65.2万 5,680万
リプレ川口一番街３号棟 1991 430戸 82.3万 3,780万
リプレ川口一番街７号棟 1992 430戸 58.4万 4,480万
ロータリーステーションプラザ 1999 - 47.8万 2,880万
ロータリーステーションプラザ川口 1999 33戸 69.3万 4,180万
ソレクレスト川口 2006 - 89.0万 5,800万
ネクス川口 2000 82戸 90.2万 6,798万
川口第２永谷マンション 1974 64戸 49.2万 2,180万
川口寿コーポ 1974 183戸 54.3万 1,450万
グローベル川口ステーションプレミア 2014 36戸 98.8万 4,980万

売買データ分析（252件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
54件
4,000〜5,000万
59件
5,000〜7,000万
78件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 60.4万 57.5万 56.4万 70.5万 68.4万 71.9万 77.5万 79.2万
2SLDK - - - - - - 79.2万 78.5万
2LDK 51.7万 59.1万 - - 70.3万 73.3万 80.5万 79.2万
1LDK 49.2万 49.2万 67.9万 73.0万 62.7万 66.3万 88.1万 85.8万
全 252 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 21〜25階 3LDK 85㎡〜 6,800万 79.15万/㎡
2026年3月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,590万 78.18万/㎡
2026年3月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 7,280万 88.92万/㎡
2026年3月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.97万/㎡
2026年2月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,190万 73.69万/㎡
2026年2月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,590万 78.18万/㎡
2026年2月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 5,700万 78.65万/㎡
2026年2月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,590万 78.46万/㎡
2026年2月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 5,680万 78.37万/㎡
2026年2月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,190万 92.26万/㎡
2026年2月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,099万 90.25万/㎡
2026年1月 11〜15階 1SLDK 45㎡〜 4,380万 91.87万/㎡
2026年1月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,399万 76.18万/㎡
2026年1月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,680万 79.24万/㎡
2025年9月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,580万 100.84万/㎡
2025年9月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 6,800万 93.83万/㎡
2025年8月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.18万/㎡
2025年8月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,199万 73.8万/㎡
2025年8月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 6,450万 74.72万/㎡
2025年8月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 6,300万 72.98万/㎡
2025年7月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,680万 100.82万/㎡
2025年7月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 7,280万 88.92万/㎡
2025年6月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 5,360万 73.96万/㎡
2025年5月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.37万/㎡
2025年5月 11〜15階 1SLDK 45㎡〜 4,380万 91.87万/㎡
2025年4月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 5,780万 68.81万/㎡
2025年4月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.23万/㎡
2025年3月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 6,270万 72.63万/㎡
2025年3月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 7,980万 97.46万/㎡
2025年3月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.18万/㎡
2025年2月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 3,780万 82.3万/㎡
2025年1月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.2万/㎡
2025年12月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 7,398万 102.07万/㎡
2025年12月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,350万 95.78万/㎡
2025年12月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,690万 79.65万/㎡
2025年12月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,199万 73.8万/㎡
2025年12月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,650万 74.16万/㎡
2025年12月 11〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,680万 79.24万/㎡
2025年12月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 6,780万 80.72万/㎡
2025年12月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,190万 92.26万/㎡
2025年12月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.87万/㎡
2025年11月 11〜15階 2LDK 95㎡〜 6,480万 65.89万/㎡
2025年11月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,750万 75.48万/㎡
2025年10月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.29万/㎡
2025年10月 11〜15階 2LDK 95㎡〜 6,980万 70.97万/㎡
2025年10月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.87万/㎡
2025年10月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 4,099万 90.25万/㎡
2024年9月 6〜10階 1DK 30㎡〜 2,200万 66.13万/㎡
2024年9月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.71万/㎡
2024年8月 21〜25階 3LDK 75㎡〜 5,750万 75.48万/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額104,826円。3LDKなら月額161,803円が相場です。
ワンルーム
88,583円
70,000〜125,000円
1R
71,500円
68,000〜80,000円
1K
93,625円
68,000〜115,000円
1DK
78,333円
62,000〜90,000円
1LDK
104,826円
85,000〜180,000円
2DK
102,333円
90,000〜130,000円
2LDK
133,120円
115,000〜176,000円
3LDK
161,803円
120,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
44件
10〜15万
100件
15〜20万
69件
20〜30万
21件
全 251 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,097円/㎡
2025年9月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,765円/㎡
2025年9月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,047円/㎡
2025年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,829円/㎡
2025年8月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,085円/㎡
2025年8月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,898円/㎡
2025年8月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 165,000円 1,957円/㎡
2025年7月 16〜20階 1LDK 80㎡〜 180,000円 2,207円/㎡
2025年6月 1〜5階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,257円/㎡
2025年6月 6〜10階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,257円/㎡
2025年6月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,954円/㎡
2025年6月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,969円/㎡
2025年6月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,369円/㎡
2025年5月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,136円/㎡
2025年5月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,255円/㎡
2025年5月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 136,000円 2,075円/㎡
2025年4月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 173,000円 2,113円/㎡
2025年4月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,446円/㎡
2025年3月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,829円/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,076円/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,143円/㎡
2025年12月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,969円/㎡
2025年12月 16〜20階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,723円/㎡
2025年11月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,340円/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,962円/㎡
2024年9月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,134円/㎡
2024年8月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,969円/㎡
2024年8月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,960円/㎡
2024年6月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,242円/㎡
2024年5月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,927円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。