アーバンハイツ川口

埼玉県川口市川口5丁目14-8 | 築41年 | 38戸

推定相場

アーバンハイツ川口

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.7万円/㎡

レンジ

34.6〜46.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.768

代表面積 58.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・16件）で、平均3,331万円です。3LDKが最も高く平均3,331万円、2DKは平均2,083万円です。

2DK

9件

2,083万

2LDK

13件

2,606万

3DK

3件

2,467万

3LDK

16件

3,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	2,083万	1,710万	2,438万
2LDK	13件	2,606万	1,702万	3,443万
3DK	3件	2,467万	1,977万	2,779万
3LDK	16件	3,331万	2,293万	3,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（37.5万円）と比べて9.2万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.5万/㎡

15件

4-7階

46.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市川口5丁目14-8
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	43.31m² ～ 78.40m²
分譲会社	川口土木建築工業
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川口市立飯仲小学校

中学校

川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンハイツ川口	1985	38戸	41.9万	2,480万
クレアホームズ川口パークブライト	2014	43戸	64.2万	4,500万
ダイアパレス川口リーリエ	1999	50戸	66.3万	4,480万
東急ドエルアルス川口５丁目	1994	61戸	46.3万	3,180万
東急ドエルアルス川口５丁目壱番館	1994	47戸	53.2万	3,200万
オークラハイム川口	1991	24戸	49.4万	3,180万
イニシア川口グランリュクス	2014	50戸	77.6万	5,280万
ウィルローズ川口	2008	35戸	65.6万	3,680万
アーバンヒルズ川口	1991	48戸	41.3万	1,090万
サンヴェール川口	1998	29戸	62.4万	4,290万
西川口第３ローヤルコーポ	1983	20戸	42.1万	2,150万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	47.8万	49.2万	45.3万	44.6万	50.8万	46.8万
2DK	-	35.0万	34.7万	-	-	-	49.1万	-
2LDK	44.7万	-	-	44.8万	-	63.0万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.33万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.22万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.88万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.9万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.77万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.9万/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	49.13万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.77万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,198万	61.25万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,190万	60.71万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.62万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.01万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,490万	66.84万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.01万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.84万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.26万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.86万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.26万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.95万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	40㎡〜	2,280万	52.65万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.86万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.64万/㎡
2020年3月	高層	2DK	45㎡〜	1,650万	34.7万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.95万/㎡
2019年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.34万/㎡
2019年10月	高層	2DK	45㎡〜	1,650万	34.7万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,080万	44.82万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,080万	44.63万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.89万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.76万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.89万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.74万/㎡
2017年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.36万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.81万/㎡
2015年7月	高層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.34万/㎡
2015年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.34万/㎡
2014年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.44万/㎡
2014年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.13万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25万/㎡
2014年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.92万/㎡
2014年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。