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川口マンション

埼玉県川口市並木元町1-48 | 築57年 | 64戸

推定相場
川口マンション
最新データ
2025年6月
売買66件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（59.3万円）より31.4%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で94.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
35.5〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 42.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・36件）で、平均1,472万円です。1LDKが最も高く平均1,728万円、2Kは平均1,220万円です。
ー
2件
1,499万
1R
2件
1,355万
1K
5件
1,239万
1LDK
7件
1,728万
2K
10件
1,220万
2DK
36件
1,472万
2LDK
3件
1,707万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,499万 1,351万 1,647万
1R 2件 1,355万 1,237万 1,473万
1K 5件 1,239万 1,133万 1,317万
1LDK 7件 1,728万 1,248万 2,176万
2K 10件 1,220万 922万 1,696万
2DK 36件 1,472万 678万 2,072万
2LDK 3件 1,707万 1,135万 2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.0万円で、1-5階（26.6万円）と比べて4.4万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
26.6万/㎡
25件
6-10階
31万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市並木元町1-48
築年月1969年10月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数64戸
専有面積38.13m² ～ 64.56m²
分譲会社川口不動産
施工会社日東建築
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口マンション 1969 64戸 40.7万 1,680万
セレナハイム川口アプレ 1998 19戸 42.5万 2,890万
日神パレステージ川口並木 2003 31戸 60.9万 3,980万
リボンシティレジデンスイーストアリーナ 2006 868戸 70.2万 4,680万
リボンシティレジデンスプルミエフォート 2006 246戸 70.2万 4,680万
アーデル川口レヴァリエ 2007 40戸 62.4万 4,180万
コスモ川口グレイスフォルム 2001 88戸 79.3万 5,980万
東急ドエルアルス川口並木 1989 28戸 52.4万 2,980万
モンシャトー川口 1989 41戸 60.2万 3,500万
トーカンマンション川口第２ 1980 21戸 43.2万 2,850万
川口パークホームズ 1989 77戸 48.3万 2,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - - 33.6万 25.7万 42.7万 28.0万 27.2万 34.2万
1LDK 29.9万 - 41.8万 26.4万 - 39.3万 32.3万 -
2LDK - - - 40.2万 - 25.9万 - -
2K 21.8万 18.2万 - 23.7万 33.4万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,680万 40.66万/㎡
2025年5月 高層 2DK 35㎡〜 1,090万 27.79万/㎡
2024年8月 高層 2DK 35㎡〜 1,180万 30.08万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,000万 22.83万/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,090万 25.36万/㎡
2024年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,280万 32.26万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,380万 32.25万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 990万 25.24万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.26万/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,100万 28.04万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 40㎡〜 1,150万 25.92万/㎡
2023年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,100万 28.04万/㎡
2022年9月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 42万/㎡
2022年6月 高層 2K 40㎡〜 1,380万 33.4万/㎡
2022年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 46.27万/㎡
2022年10月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 41.91万/㎡
2022年10月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 44万/㎡
2022年10月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.36万/㎡
2022年10月 高層 2DK 50㎡〜 1,980万 39.41万/㎡
2021年9月 高層 1K 40㎡〜 1,050万 25.41万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,090万 26.38万/㎡
2021年7月 高層 1K 40㎡〜 1,100万 26.62万/㎡
2021年7月 低層 2DK 35㎡〜 980万 25.71万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,790万 41.4万/㎡
2021年6月 高層 1K 40㎡〜 1,150万 27.84万/㎡
2021年4月 低層 2K 35㎡〜 880万 22.45万/㎡
2021年1月 高層 1R 40㎡〜 1,080万 24.35万/㎡
2021年1月 低層 2K 35㎡〜 980万 25万/㎡
2021年12月 低層 2DK 35㎡〜 980万 25.71万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 40㎡〜 1,690万 39.09万/㎡
2021年10月 高層 1K 40㎡〜 1,120万 27.11万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,690万 39.49万/㎡
2020年7月 低層 2DK 35㎡〜 1,690万 44.33万/㎡
2020年6月 低層 2DK 35㎡〜 850万 22.3万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,790万 41.83万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 44.16万/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 34.23万/㎡
2020年10月 高層 1R 40㎡〜 1,280万 28.85万/㎡
2019年10月 中層 2K 40㎡〜 780万 18.23万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.91万/㎡
2018年5月 中層 2K 40㎡〜 780万 18.23万/㎡
2018年3月 低層 ー 40㎡〜 1,050万 24.43万/㎡
2018年2月 中層 ー 40㎡〜 1,280万 30.98万/㎡
2018年1月 中層 2K 40㎡〜 1,090万 25.36万/㎡
2018年11月 高層 1K 40㎡〜 880万 21.3万/㎡
2017年9月 低層 2K 40㎡〜 790万 18.28万/㎡
2017年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,680万 39.26万/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 550万 13.31万/㎡
2017年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,390万 32.15万/㎡
2017年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 25.24万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の74%）で、平均月額77,696円。2DKなら月額77,696円が相場です。
1LDK
72,000円
62,000〜83,000円
2K
70,667円
65,000〜75,000円
2DK
77,696円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
13件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 83,000円 1,931円/㎡
2021年3月 高層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,836円/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,905円/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,094円/㎡
2021年1月 高層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,861円/㎡
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,094円/㎡
2020年8月 高層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2020年7月 高層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,861円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,823円/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,573円/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,905円/㎡
2020年12月 高層 2K 40㎡〜 75,000円 1,745円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,573円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,365円/㎡
2019年2月 高層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,512円/㎡
2019年2月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,628円/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,178円/㎡
2018年4月 高層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2018年3月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,745円/㎡
2018年3月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,628円/㎡
2018年2月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,905円/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,745円/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,745円/㎡
2017年3月 高層 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,365円/㎡
2016年7月 低層 2DK 40㎡〜 77,000円 1,863円/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,936円/㎡
2016年1月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,745円/㎡
2016年10月 低層 2K 40㎡〜 72,000円 1,800円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,670円/㎡
2014年1月 高層 2K 40㎡〜 65,000円 1,512円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。