エクセレントシティ川口並木
埼玉県川口市並木3丁目9-16 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、11年間で38.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
68.0〜83.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.426
補正係数 ×1.426
代表面積 68.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均5,226万円です。3LDKが最も高く平均5,226万円、1SLDKは平均4,000万円です。
1SLDK
4,000万
2件
2LDK
4,587万
5件
2SSLDK
4,796万
3件
3LDK
5,226万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,000万 | 3,957万 | 4,043万 |
| 2LDK | 5件 | 4,587万 | 4,181万 | 5,318万 |
| 2SSLDK | 3件 | 4,796万 | 4,687万 | 4,890万 |
| 3LDK | 8件 | 5,226万 | 3,927万 | 6,098万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
64.5万/㎡
6-10階
5件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 72.76m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ川口並木 | 2013 | 31戸 | 78.1万 | 5,680万 |
| 西川口グレースマンション | 1981 | 30戸 | 40.6万 | 3,580万 |
| プレール・ドゥーク川口並木 | 2024 | 132戸 | 137.6万 | 2,730万 |
| スクエアシティ川口並木 | 2020 | 27戸 | 106.5万 | 2,380万 |
| ライオンズステージ川口並木 | 2001 | 51戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| ハイリーハイツ並木 | 1985 | 18戸 | 62.6万 | 3,180万 |
| ウィンベルソロ西川口第１０ | 1993 | 82戸 | - | - |
| ミスカンタス並木 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 4,750万 |
| クリオ西川口参番館 | 1997 | 40戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| ガーラプレシャス川口並木 | 2020 | 84戸 | - | - |
| エルグランジュテ西川口 | 2013 | 78戸 | 84.0万 | 1,730万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 64.1万 | 64.3万 | 66.0万 | 71.6万 | 78.1万 |
| 2LDK | - | 58.3万 | - | - | - | 74.1万 | - | - |
| 1SLDK | 51.2万 | - | - | - | - | 66.2万 | - | - |
| 2SSLDK | - | - | 52.2万 | 52.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 66.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。