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アデュールみずほ台ハイライズ

埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12、13 | 築38年 | 65戸

推定相場
アデュールみずほ台ハイライズ
最新データ
2025年8月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）より15.7%低く、富士見市全体の平均（34.0万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は22.6〜22万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・37件）で、平均2,072万円です。4LDKが最も高く平均2,186万円、3LDKは平均2,072万円です。
3LDK
37件
2,072万
4LDK
16件
2,186万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 2,072万 1,339万 3,088万
4LDK 16件 2,186万 1,728万 3,045万

物件概要

所在地埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12、13
築年月1988年9月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数65戸
専有面積76.08m² ～ 86.31m²
分譲会社興和不動産
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
みずほ台駅
東武東上線
徒歩11分

学区情報

小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
富士見市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデュールみずほ台ハイライズ 1988 65戸 20.4万 1,580万
アデュールみずほ台ハイライズ二番館 1988 22戸 20.4万 1,580万
アデュールみずほ台ハイライズ一番館 1988 43戸 21.4万 1,630万
シティコーポパルナスみずほ台 1996 17戸 29.3万 1,580万
アネクシィみずほ台ハイライズ 1989 15戸 19.7万 1,580万
レスポワール西みずほ台２ 1986 47戸 35.0万 2,499万
ヴィルヌーブみずほ台 1998 29戸 19.7万 1,420万
キャッスルメジェール西みずほ台弐番館 1995 25戸 26.4万 1,480万
サーパスみずほ台ガーデンフォート 2026 43戸 - -
ライオンズマンションみずほ台第２ 1995 24戸 20.3万 1,390万
志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 1983 548戸 39.9万 3,150万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 20.4万 21.4万 19.1万 19.1万 32.4万 28.4万 21.5万 21.7万
3LDK 22.1万 - 22.1万 23.1万 20.8万 28.0万 25.7万 22.1万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.74万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.42万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.43万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.09万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.4万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.6万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.72万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.42万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.72万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.66万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.52万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.92万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.14万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.03万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.73万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.03万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.77万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.77万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.94万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.92万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.56万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.77万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.02万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.77万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.77万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.09万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.77万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.27万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.77万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.1万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.1万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.72万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.46万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 110㎡〜 1,880万 16.71万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.1万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 110㎡〜 1,880万 16.71万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,198万 26.57万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.91万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.36万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.41万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.85万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.14万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.03万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.41万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.03万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.06万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.85万/㎡
2016年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,380万 18.14万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.4万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.34万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。