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キャッスルメジェール西みずほ台弐番館

埼玉県富士見市針ケ谷1丁目11-5 | 築31年 | 25戸

推定相場
キャッスルメジェール西みずほ台弐番館
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（23.0万円）を14.6%上回って、富士見市全体の平均（34.0万円）より22.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で6.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・14件）で、平均1,958万円です。3LDKが最も高く平均2,594万円、3DKは平均1,958万円です。
2LDK
2件
2,156万
3DK
14件
1,958万
3LDK
7件
2,594万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,156万 2,007万 2,305万
3DK 14件 1,958万 1,447万 2,427万
3LDK 7件 2,594万 2,143万 2,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-2階（31.7万円）と比べて1.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
31.7万/㎡
9件
3階以上
32.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市針ケ谷1丁目11-5
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積53.23m² ～ 65.09m²
分譲会社松本商会
施工会社東急工建
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柳瀬川駅
東武東上線
徒歩9分
🚉
みずほ台駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルメジェール西みずほ台弐番館 1995 25戸 26.4万 1,480万
シティコーポパルナスみずほ台 1996 17戸 29.3万 1,580万
アデュールみずほ台ハイライズ一番館 1988 43戸 21.4万 1,630万
アデュールみずほ台ハイライズ二番館 1988 22戸 20.4万 1,580万
アデュールみずほ台ハイライズ 1988 65戸 20.4万 1,580万
サーパスみずほ台ガーデンフォート 2026 43戸 - -
アネクシィみずほ台ハイライズ 1989 15戸 19.7万 1,580万
レスポワール西みずほ台２ 1986 47戸 35.0万 2,499万
ライオンズマンションみずほ台第２ 1995 24戸 20.3万 1,390万
ヴィルヌーブみずほ台 1998 29戸 19.7万 1,420万
志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 1983 548戸 39.9万 3,150万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220232025
3DK - - 24.1万 34.7万 32.1万 35.3万 33.6万 27.5万
2LDK - 33.6万 - - - - 35.7万 -
3LDK 30.6万 - 35.0万 - 42.5万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.42万/㎡
2025年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,600万 28.56万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.56万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.68万/㎡
2022年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.34万/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,800万 32.13万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.48万/㎡
2020年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,720万 32.32万/㎡
2020年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,888万 35.47万/㎡
2020年3月 高層 3DK 50㎡〜 1,888万 35.47万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,990万 35.52万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.24万/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,350万 24.1万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.19万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 50㎡〜 1,840万 34.57万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.56万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.58万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.58万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.34万/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 21.07万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,790万 31.95万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,890万 33.74万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。