アデュールみずほ台ハイライズ二番館
埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12 | 築38年 | 22戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（23.0万円）より11.4%低く、富士見市全体の平均（34.0万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均1,720万円です。4LDKが最も高く平均2,110万円、４ＬＤＫは平均1,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
1,720万 |
1,103万 |
2,554万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,264万 |
605万 |
1,635万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,626万 |
1,553万 |
1,699万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,397万 |
1,226万 |
1,568万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,529万 |
1,078万 |
1,835万 |
| 3LDK |
4件 |
1,691万 |
1,580万 |
1,835万 |
| 4LDK |
3件 |
2,110万 |
1,950万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.69m² ～ 112.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アデュールみずほ台ハイライズ二番館 |
1988 |
22戸 |
20.4万 |
1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ |
1988 |
65戸 |
20.4万 |
1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ一番館 |
1988 |
43戸 |
21.4万 |
1,630万 |
| シティコーポパルナスみずほ台 |
1996 |
17戸 |
29.3万 |
1,580万 |
| アネクシィみずほ台ハイライズ |
1989 |
15戸 |
19.7万 |
1,580万 |
| レスポワール西みずほ台２ |
1986 |
47戸 |
35.0万 |
2,499万 |
| ヴィルヌーブみずほ台 |
1998 |
29戸 |
19.7万 |
1,420万 |
| キャッスルメジェール西みずほ台弐番館 |
1995 |
25戸 |
26.4万 |
1,480万 |
| サーパスみずほ台ガーデンフォート |
2026 |
43戸 |
- |
- |
| ライオンズマンションみずほ台第２ |
1995 |
24戸 |
20.3万 |
1,390万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 |
1983 |
548戸 |
39.9万 |
3,150万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
19.4万 |
- |
20.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
16.7万 |
22.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
16.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
16.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.36万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。