ヴィルヌーブみずほ台

埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-10 | 築28年 | 29戸

推定相場

ヴィルヌーブみずほ台

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で22.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

2,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,098万	1,420万	3,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階（26.0万円）と比べて2.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

26万/㎡

9件

3階以上

28.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-10
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	68.13m² ～ 89.49m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	不動建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

みずほ台駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立針ヶ谷小学校

中学校

市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブみずほ台	1998	29戸	19.7万	1,420万
レスポワール西みずほ台２	1986	47戸	35.0万	2,499万
アネクシィみずほ台ハイライズ	1989	15戸	19.7万	1,580万
アデュールみずほ台ハイライズ二番館	1988	22戸	20.4万	1,580万
アデュールみずほ台ハイライズ	1988	65戸	20.4万	1,580万
アデュールみずほ台ハイライズ一番館	1988	43戸	21.4万	1,630万
サーパスみずほ台ガーデンフォート	2026	43戸	-	-
シティコーポパルナスみずほ台	1996	17戸	29.3万	1,580万
ライオンズマンションみずほ台第２	1995	24戸	20.3万	1,390万
キャッスルメジェール西みずほ台弐番館	1995	25戸	26.4万	1,480万
セザールガーデンみずほ台	1991	20戸	29.5万	1,498万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.7万	31.7万	30.5万	22.2万	36.6万	24.9万	26.9万	24.5万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,510万	20.98万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	80㎡〜	3,880万	47.21万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.42万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.95万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.73万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.76万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.09万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.87万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.87万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.64万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.23万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.53万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.75万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.75万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.45万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。