ヴィルヌーブみずほ台
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-10 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で22.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,049万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,049万 | 1,420万 | 3,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階（26.0万円）と比べて2.1万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
9件
26万/㎡
3階以上
17件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.13m² ～ 89.49m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立針ヶ谷小学校
中学校
市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブみずほ台 | 1998 | 29戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986 | 47戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| アネクシィみずほ台ハイライズ | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ二番館 | 1988 | 22戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ | 1988 | 65戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| アップルウェイみずほ台 | 1996 | - | - | - |
| アデュールみずほ台ハイライズ一番館 | 1988 | 43戸 | 21.4万 | 1,630万 |
| サーパスみずほ台ガーデンフォート | 2026 | 43戸 | - | - |
| シティコーポパルナスみずほ台 | 1996 | 17戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| ライオンズマンションみずほ台第２ | 1995 | 24戸 | 20.3万 | 1,390万 |
| キャッスルメジェール西みずほ台弐番館 | 1995 | 25戸 | 26.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 31.7万 | 30.5万 | 22.2万 | 36.6万 | 24.9万 | 26.9万 | 24.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,510万 | 20.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。