レスポワール西みずほ台２
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-1 | 築40年 | 47戸
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（26.0万円）を34.8%上回って、富士見市全体の平均（34.0万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2026年は35万/㎡へ、11年間で37.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均2,194万円です。3LDKが最も高く平均2,194万円、3DKは平均1,609万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,854万 |
1,359万 |
2,432万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,914万 |
1,914万 |
1,914万 |
| 3DK |
6件 |
1,609万 |
1,512万 |
1,728万 |
| 3LDK |
16件 |
2,194万 |
1,277万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.27m² ～ 72.81m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | イノーヴ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レスポワール西みずほ台２ |
1986 |
47戸 |
35.0万 |
2,499万 |
| ヴィルヌーブみずほ台 |
1998 |
29戸 |
19.7万 |
1,420万 |
| アネクシィみずほ台ハイライズ |
1989 |
15戸 |
19.7万 |
1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ二番館 |
1988 |
22戸 |
20.4万 |
1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ |
1988 |
65戸 |
20.4万 |
1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ一番館 |
1988 |
43戸 |
21.4万 |
1,630万 |
| サーパスみずほ台ガーデンフォート |
2026 |
43戸 |
- |
- |
| シティコーポパルナスみずほ台 |
1996 |
17戸 |
29.3万 |
1,580万 |
| ライオンズマンションみずほ台第２ |
1995 |
24戸 |
20.3万 |
1,390万 |
| キャッスルメジェール西みずほ台弐番館 |
1995 |
25戸 |
26.4万 |
1,480万 |
| セザールガーデンみずほ台 |
1991 |
20戸 |
29.5万 |
1,498万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
29.5万 |
- |
25.6万 |
- |
- |
33.1万 |
35.0万 |
| 3DK |
- |
- |
25.6万 |
25.9万 |
- |
29.4万 |
26.2万 |
- |
| 2LDK |
23.6万 |
24.0万 |
- |
39.3万 |
31.7万 |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.04万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.6万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.58万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,620万 |
26.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.07万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.64万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.71万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.02万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,660万 |
27.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,160万 |
32.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.61万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。