アステールふじみ野七番館
埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43万/㎡から2023年は57.9万/㎡へ、6年間で34.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.3万円/㎡
レンジ
50.4〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.705
補正係数 ×1.705
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均3,823万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,526万円、２ＬＤＫは平均2,085万円です。
３ＬＤＫ
3,823万
17件
４ＬＤＫ
4,526万
7件
２ＬＤＫ
2,085万
3件
3LDK
3,444万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,823万 | 2,800万 | 5,586万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,526万 | 3,400万 | 6,289万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,085万 | 1,760万 | 2,554万 |
| 3LDK | 8件 | 3,444万 | 2,900万 | 4,267万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
49.3万/㎡
3階以上
2件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.18m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野七番館 | 1999 | 43戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004 | 69戸 | 66.6万 | 4,450万 |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009 | 49戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| エクセルふじみ野駅前 | 1996 | 62戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| ファインレジデンスふじみ野 | 2022 | 77戸 | 75.5万 | 4,880万 |
| ライオンズふじみ野マークスフォート | 2013 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| プラウドふじみ野 | 2020 | 47戸 | 72.7万 | 4,990万 |
| ルピアコートふじみ野レガーロ | 2023 | 45戸 | - | - |
| ライオンズふじみ野グランテラス | 2018 | 39戸 | 68.7万 | 3,780万 |
| パークハイツふじみ野 | 1998 | 47戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2002 | 34戸 | 45.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 41.4万 | 47.5万 | 45.5万 | 57.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。