西みずほ台のマンション相場
埼玉県富士見市西みずほ台 | 113件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県富士見市西みずほ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約113件、前年比-30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.7万円に対し、築45年は14.7万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
39.7万/㎡
築15年
2件
37.6万/㎡
築25年
9件
28.4万/㎡
築30年
15件
20.9万/㎡
築35年
17件
20.1万/㎡
築40年
28件
16.4万/㎡
築45年
20件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２Ｋの平均価格は655万円。
３ＬＤＫ
67件
1,436万円
２ＬＤＫ
17件
1,538万円
オープンフロア
4件
1,367万円
４ＬＤＫ
6件
1,530万円
２ＤＫ
7件
746万円
２Ｋ
2件
655万円
平均㎡単価
25.2万/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
1,596万円
取引実績
113件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.9万円から2026年は㎡23.1万円へ、18年間で50.6%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
55
築11-15年
39
築16-20年
50
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,630万円
67件
２ＬＤＫ
2,008万円
17件
２ＤＫ
749万円
7件
４ＬＤＫ
1,575万円
6件
オープンフロア
1,725万円
4件
２Ｋ
610万円
2件
４ＤＫ
830万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
820万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
930万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西みずほ台のマンション一覧（20棟）
第2みずほ台マンション
築47年
| 5階建
| 22戸
930万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買29件
東武サンライトマンションこぶし
築47年
| 5階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買26件
東武みずほ台サンライトマンションもくれん
築47年
| 5階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買23件
パインハイツ
築39年
| 地下1階付7階建
| 35戸
830万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買17件
東武サンライトマンション
築47年
| 7階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ワコーベみずほ台駅前
築19年
| 9階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エステート西みずほ第1住宅
築44年
| 4階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
築6年
| 5階建
| 72戸
3,880万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買13件
みずほ台マンション
築32年
| 4階建
| 13戸
1,399万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ビラノーバ2
築40年
| 3階建
| 32戸
750万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レスポワール西みずほ台
築43年
| 地下1階付6階建
| 21戸
990万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買8件
第3みずほ台マンション
築46年
| 5階建
| 15戸
1,899万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買7件
東武サンライトマンションけやき2号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ハイツみずほ台
築42年
| 4階建
| 32戸
売買0件
東武サンライトマンション松の木
築47年
| 6階建
| 33戸
売買0件
東武サンライトマンションもくれん1号棟
売買0件
サンライトマンションさつき
築46年
| 12階建
| 36戸
売買0件
サンライトマンションひのき
築47年
| 7階建
| 54戸
売買0件
東武みずほ台サンライトマンションもみの木
築43年
| 12階建
| 86戸
売買0件
アルファビル
築42年
| 3階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
西みずほ台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンライトマンションみずほ台団地みずほ台団地 13−2号棟みずほ台団地 6−1号棟みずほ台団地10-3号棟みずほ台団地13－1号棟みずほ台団地9-2号棟みずほ台団地第6-1号棟みずほ台団地第七の壱号棟
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 110,045 | - |
| 2017 | 110,886 | - |
| 2019 | 111,620 | +639 |
| 2021 | 112,420 | +585 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
| 2024 | 113,404 | +208 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
西みずほ台は富士見市内9地区中8位（上位11%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の関沢とは4%の差。
西みずほ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市西みずほ台１丁目２４番８ | 28.1万/㎡ | +3.7% | 住宅 | みずほ台 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）