ふじみ野西のマンション相場
埼玉県富士見市ふじみ野西 | 209件の成約データ
埼玉県富士見市ふじみ野西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.8万円（成約209件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.9万円に対し、築30年は32.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
30.9万/㎡
築5年
17件
41.6万/㎡
築10年
27件
41.5万/㎡
築15年
60件
37.0万/㎡
築20年
48件
35.8万/㎡
築25年
39件
30.5万/㎡
築30年
7件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（140件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,637万円。
３ＬＤＫ
140件
3,023万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
14件
3,285万円
４ＬＤＫ
26件
3,591万円
２ＬＤＫ
18件
2,598万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,637万円
平均㎡単価
43.8万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
3,702万円
取引実績
209件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡44.2万円から2026年は㎡50.0万円へ、16年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
46
築11-15年
46
築16-20年
46
築21-25年
43
築26-30年
38
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,639万円
140件
４ＬＤＫ
4,115万円
26件
２ＬＤＫ
3,289万円
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,036万円
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,740万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ふじみ野西のマンション一覧（12棟）
プリズムコートふじみ野
築19年
| 地下1階付5階建
| 89戸
3,998万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買42件
モリスふじみ野
築31年
| 5階建
| 34戸
3,790万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズふじみ野マークレジデンス
築14年
| 5階建
| 61戸
4,480万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買32件
カーサアンジェロふじみ野
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買29件
アイムふじみ野西二番館
築30年
| 14階建
| 80戸
5,299万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アイムふじみ野南二番館
築32年
| 14階建
| 80戸
3,880万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アイムふじみ野東一番館
築31年
| 地下1階付14階建
| 1108戸
3,500万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アイムふじみ野タワー西館
築23年
| 33階建
| 269戸
売買0件
クリオふじみ野
築19年
| 10階建
| 70戸
売買0件
アイムふじみ野タワー東館
築21年
| 31階建
| 261戸
売買0件
コスモふじみ野パークフォルム
築26年
| 5階建
| 101戸
売買0件
プラチナコートふじみ野
築26年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 110,045 | - |
| 2017 | 110,886 | - |
| 2019 | 111,620 | +639 |
| 2021 | 112,420 | +585 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
| 2024 | 113,404 | +208 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
ふじみ野西は富士見市内9地区中1位（上位89%）。
単価43.8万/㎡。
ふじみ野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市ふじみ野西１丁目２０番１ | 69.2万/㎡ | +3.7% | 店舗 | ふじみ野 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）