榎町のマンション相場
埼玉県富士見市榎町 | 48件の成約データ
埼玉県富士見市榎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約48件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.8万円に対し、築40年は16.4万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
7件
20.8万/㎡
築30年
13件
18.0万/㎡
築35年
15件
20.2万/㎡
築40年
13件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,053万円。
３ＬＤＫ
34件
1,274万円
４ＬＤＫ
7件
1,613万円
２ＬＤＫ
5件
1,053万円
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
1,353万円
取引実績
48件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2026年は㎡16.3万円へ、18年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,344万円
34件
４ＬＤＫ
1,564万円
7件
２ＬＤＫ
1,250万円
5件
オープンフロア
1,100万円
1件
３ＤＫ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
960万円
70㎡〜
・３ＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・オープンフロア
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎町のマンション一覧（1棟）
富士見ニューライフ
築44年
| 13階建
| 216戸
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 110,045 | - |
| 2017 | 110,886 | - |
| 2019 | 111,620 | +639 |
| 2021 | 112,420 | +585 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
| 2024 | 113,404 | +208 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
榎町は富士見市内9地区中9位（上位0%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の西みずほ台とは28%の差。