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アイムふじみ野南

埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目３３６９ | 築32年 | 3棟

このページは3棟をまとめたアイムふじみ野南全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アイムふじみ野南
最新データ 2026年1月
売買46件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（47.5万円）より11.7%低く、富士見市全体の平均（34.0万円）を23.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は43.2〜42万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万18万16万14万
201320142015201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は178,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
36.4〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン
40.4万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 92.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 181件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・19件）で、平均3,243万円です。4SLDKが最も高く平均3,654万円、3LDKは平均3,243万円です。
3SLDK 11件 3,323万円
3LDK 19件 3,243万円
4SLDK 15件 3,654万円
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 11件 3,323万 2,858万 4,001万
3LDK 19件 3,243万 2,472万 4,255万
4SLDK 15件 3,654万 3,048万 4,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（37.2万円）と比べて4.5万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階 37.2万/㎡ 12件
4-7階 40.4万/㎡ 12件
8階以上 41.7万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目３３６９
築年月1994-02（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積92.29m² ～ 112.73m²
分譲会社東武鉄道
施工会社清水建設 東武建設 東武谷内田建設
管理会社東武ビルマネジメント
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

アイムふじみ野南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
一番館 1994年 14階建 72戸 18件 40.7万 - -
三番館 1994年 11階建 44戸 26件 41.8万 - 1件
二番館 1994年 14階建 80戸 48件 38.4万 28件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイムふじみ野南 1994 80戸 42.0万 3,880万
モリスふじみ野 1995 34戸 57.4万 3,790万
アイムふじみ野西二番館 1996 80戸 57.1万 5,299万
アイムふじみ野タワー西館 2003 269戸 - -
カーサアンジェロふじみ野 1997 22戸 32.4万 2,980万
アイムふじみ野東一番館 1995 1108戸 37.7万 3,500万
プリズムコートふじみ野 2007 89戸 46.8万 3,998万
ルピアコートふじみ野フィオーレ 2023 37戸 - -
クリオふじみ野 2007 70戸 - -
コスモふじみ野パークフォルム 2000 101戸 - -
アイムふじみ野タワー東館 2005 261戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,999万円 98.02㎡ 51万円 3LDK - 南
4,490万円 92.47㎡ 48.6万円 3LDK - 南東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 2件
3,000〜4,000万 28件
4,000〜5,000万 12件
5,000〜7,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320252026
3SLDK - 39.7万 - - 42.5万 40.7万 42.0万 -
3LDK 40.8万 38.3万 34.9万 - 41.0万 42.8万 50.2万 -
4SLDK 39.0万 37.0万 36.0万 38.1万 42.4万 - 54.1万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 ー 90㎡〜 3,880万 41.96万/㎡
2025年12月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,880万 41.96万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,480万 55.91万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,480万 55.91万/㎡
2025年7月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,880万 41.96万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,810万 38.87万/㎡
2025年2月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 5,498万 54.15万/㎡
2023年7月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,780万 40.68万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.83万/㎡
2022年11月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,880万 41.96万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.96万/㎡
2022年8月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 5,080万 42.42万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 3,980万 43.04万/㎡
2021年3月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,680万 36.24万/㎡
2021年2月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 4,580万 39.88万/㎡
2020年3月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,580万 35.26万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,900万 31.43万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.71万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,290万 35.59万/㎡
2020年1月 10〜12階 4SLDK 120㎡〜 4,580万 36.77万/㎡
2019年12月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,480万 37.64万/㎡
2019年11月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,680万 36.24万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,880万 41.75万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,900万 31.43万/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.3万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.3万/㎡
2019年8月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,850万 37.92万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.63万/㎡
2019年8月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,880万 41.75万/㎡
2019年7月 10〜12階 4SLDK 120㎡〜 4,580万 36.77万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.45万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.46万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.46万/㎡
2018年8月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,850万 37.92万/㎡
2018年7月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,980万 39.2万/㎡
2018年3月 13〜14階 4SLDK 110㎡〜 4,490万 39.84万/㎡
2018年3月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,980万 39.2万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,000万 40.8万/㎡
2017年12月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 4,180万 42.64万/㎡
2017年9月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 4,280万 43.66万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.04万/㎡
2016年12月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,580万 38.79万/㎡
2016年7月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,000万 32.28万/㎡
2014年12月 13〜14階 4SLDK 110㎡〜 4,180万 37.09万/㎡
2014年9月 13〜14階 4SLDK 110㎡〜 4,180万 37.09万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額172,083円。
3LDK 172,083円 150,000〜190,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,951円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,951円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,679円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,625円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,788円/㎡
2016年2月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 165,000円 1,784円/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,788円/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,838円/㎡
2015年8月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,947円/㎡
2015年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,947円/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,055円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,842円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,951円/㎡
2013年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 178,000円 1,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。