モリスふじみ野
埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目23-3 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、17年間で57.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.4〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均2,704万円です。3LDKが最も高く平均2,704万円、2LDKは平均1,614万円です。
2LDK
1,614万
5件
3LDK
2,704万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,614万 | 1,458万 | 1,726万 |
| 3LDK | 31件 | 2,704万 | 2,019万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-2階（39.7万円）と比べて7.8万円（+19.6%）高くなっています。
1-2階
17件
39.7万/㎡
3階以上
19件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 76.28m² |
| 分譲会社 | グローベルス 市川不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 フドウ建研 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野小学校
中学校
勝瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスふじみ野 | 1995 | 34戸 | 57.4万 | 3,790万 |
| アイムふじみ野南二番館 | 1994 | 80戸 | 42.0万 | 3,880万 |
| カーサアンジェロふじみ野 | 1997 | 22戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| アイムふじみ野西二番館 | 1996 | 80戸 | 57.1万 | 5,299万 |
| アイムふじみ野タワー西館 | 2003 | 269戸 | - | - |
| ルピアコートふじみ野フィオーレ | 2023 | 37戸 | - | - |
| プリズムコートふじみ野 | 2007 | 89戸 | 46.8万 | 3,998万 |
| アイムふじみ野東一番館 | 1995 | 1108戸 | 37.7万 | 3,500万 |
| クリオふじみ野 | 2007 | 70戸 | - | - |
| コスモふじみ野パークフォルム | 2000 | 101戸 | - | - |
| アイムふじみ野タワー東館 | 2005 | 261戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 46.3万 | 44.6万 | 43.2万 | 48.2万 | 46.7万 | 48.3万 | 57.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,870万 | 32.07万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.95万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。