レスポワール西みずほ台
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目18-3 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 55.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均1,561万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,561万円、２Ｋは平均661万円です。
オープンフロア
1,417万
4件
３ＬＤＫ
1,561万
6件
２ＤＫ
797万
3件
２Ｋ
661万
2件
2DK
880万
2件
3DK
1,266万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 4件 | 1,417万 | 1,023万 | 2,329万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,561万 | 877万 | 1,918万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 797万 | 415万 | 1,407万 |
| ２Ｋ | 2件 | 661万 | 618万 | 703万 |
| 2DK | 2件 | 880万 | 769万 | 990万 |
| 3DK | 4件 | 1,266万 | 1,023万 | 1,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（19.3万円）と比べて3.0万円（+15.5%）高くなっています。
1-5階
6件
19.3万/㎡
6-10階
2件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 46.75m² ～ 72.59m² |
| 分譲会社 | 千葉建設 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
関沢小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール西みずほ台 | 1983 | 21戸 | 20.0万 | 990万 |
| サンライトマンション | 1979 | 54戸 | - | - |
| 第2みずほ台マンション | 1979 | 22戸 | 16.3万 | 930万 |
| エステート西みずほ第1住宅 | 1982 | 40戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| ビラノーバ2 | 1986 | 32戸 | 18.9万 | 750万 |
| 第3みずほ台マンション | 1980 | 15戸 | 32.6万 | 1,899万 |
| 東武サンライトマンション松の木 | 1979 | 33戸 | - | - |
| 東武サンライトマンション | 1979 | 54戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| 第5みずほ台マンション | 1981 | 14戸 | - | - |
| サンライトマンションひのき | 1979 | 54戸 | - | - |
| 東みずほ台マンション | 1979 | 12戸 | 24.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 20.0万 | 20.0万 |
| 3DK | 22.2万 | 22.4万 | 17.4万 | - | 25.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3SDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の67%）で、平均月額68,000円。
2SDK
67,000〜69,000円
68,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。