第3みずほ台マンション
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-4 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2022年は32.6万/㎡へ、7年間で57.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では127.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・33件）で、平均1,215万円です。1LDKが最も高く平均1,796万円、２ＬＤＫは平均1,103万円です。
２ＬＤＫ
1,103万
5件
３ＬＤＫ
1,215万
33件
オープンフロア
1,676万
2件
４ＬＤＫ
1,612万
4件
1LDK
1,796万
2件
3LDK
1,154万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,103万 | 820万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,215万 | 228万 | 1,938万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,676万 | 1,023万 | 2,329万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,612万 | 950万 | 2,046万 |
| 1LDK | 2件 | 1,796万 | 1,378万 | 2,213万 |
| 3LDK | 5件 | 1,154万 | 905万 | 1,461万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
24.8万/㎡
3階以上
5件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.40m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 近藤建設 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立関沢小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第3みずほ台マンション | 1980 | 15戸 | 32.6万 | 1,899万 |
| 東武サンライトマンション松の木 | 1979 | 33戸 | - | - |
| 東武サンライトマンション | 1979 | 54戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| 東武みずほ台サンライトマンションもくれん | 1979 | 48戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| パインハイツ | 1987 | 35戸 | 19.7万 | 830万 |
| エステート西みずほ第1住宅 | 1982 | 40戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| サンライトマンションさつき | 1980 | 36戸 | - | - |
| サンライトマンションひのき | 1979 | 54戸 | - | - |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2020 | 72戸 | 59.6万 | 3,880万 |
| レスポワール西みずほ台 | 1983 | 21戸 | 20.0万 | 990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | - | 14.3万 | 21.3万 | 32.6万 |
| 1LDK | 28.2万 | 34.0万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。