エステート西みずほ第1住宅
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目19-12 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、9年間で29.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
19.9〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,364万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,364万 | 1,052万 | 1,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-2階（20.2万円）と比べて0.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
20.2万/㎡
3階以上
12件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 74.72m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立関沢小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート西みずほ第1住宅 | 1982 | 40戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| 東武サンライトマンション松の木 | 1979 | 33戸 | - | - |
| 東武サンライトマンション | 1979 | 54戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| サンライトマンションひのき | 1979 | 54戸 | - | - |
| 第3みずほ台マンション | 1980 | 15戸 | 32.6万 | 1,899万 |
| パインハイツ | 1987 | 35戸 | 19.7万 | 830万 |
| サンライトマンションさつき | 1980 | 36戸 | - | - |
| 第2みずほ台マンション | 1979 | 22戸 | 16.3万 | 930万 |
| レスポワール西みずほ台 | 1983 | 21戸 | 20.0万 | 990万 |
| 東武みずほ台サンライトマンションもみの木 | 1983 | 86戸 | - | - |
| サンライトマンション | 1979 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 18.9万 | 17.8万 | 19.4万 | 17.0万 | 21.2万 | 26.3万 | 25.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。