西みずほ台の一戸建て相場
埼玉県富士見市西みずほ台 | 56件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県富士見市西みずほ台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約56件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,071万円。木造（4,015万円）との差は250%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
16件
14,071万
鉄骨造
4件
4,728万
木造
33件
4,015万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,484万
80〜100㎡
7件
3,654万
100〜120㎡
14件
5,284万
150㎡以上
23件
11,527万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
3,546万
6〜8m
19件
8,407万
8m以上
19件
8,974万
平均㎡単価
37.8万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
6,380万円
取引実績
56件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
32万
48万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
42
築11-15年
53
築16-20年
44
築21-25年
32
築26-30年
37
築31年以上
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
40㎡〜
67.5万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2023年第4四半期
6,300万円
170㎡〜
37.1万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
29.1万/㎡
2023年第1四半期
32,000万円
560㎡〜
57.1万/㎡
2023年第1四半期
4,700万円
165㎡〜
28.5万/㎡
2022年第1四半期
12,000万円
260㎡〜
46.2万/㎡
2021年第3四半期
15,000万円
230㎡〜
65.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 110,045 | - |
| 2017 | 110,886 | - |
| 2019 | 111,620 | +639 |
| 2021 | 112,420 | +585 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
| 2024 | 113,404 | +208 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の一戸建てマップ
富士見市内のエリアランキング
西みずほ台は富士見市内17地区中1位（上位94%）。
単価37.8万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
西みずほ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市西みずほ台１丁目２４番８ | 28.1万/㎡ | +3.7% | 住宅 | みずほ台 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）