東みずほ台の一戸建て相場

Name: 東みずほ台の一戸建て相場データ（富士見市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県富士見市東みずほ台 | 107件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県富士見市東みずほ台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約107件、前年比-12.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東みずほ台の一戸建て

99件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,643万円

うち土地分

10,094万円

うち建物分

548万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,111万円。木造（4,296万円）との差は205%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,111万

7件

鉄骨造

7,574万

6件

軽量鉄骨造

6,162万

8件

木造

4,296万

84件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,194万

4件

80〜100㎡

3,894万

27件

100〜120㎡

4,433万

46件

120〜150㎡

5,761万

5件

150㎡以上

9,117万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,005万

25件

6〜8m

6,453万

45件

8m以上

5,371万

29件

東みずほ台 37.5万/㎡富士見市内 2位/17地区

平均㎡単価

37.5万/㎡

前年比 ▼12.9%

平均価格

4,911万円

取引実績

107件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

40万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,750万円

8件

４ＬＤＫ

3,843万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 33.9万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 41.4万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 24.9万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 120㎡〜 30.0万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 65㎡〜 56.9万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 125㎡〜 44.0万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 58.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富士見市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	110,045	-
2017	110,886	-
2019	111,620	+639
2021	112,420	+585
2023	113,145	+431
2024	113,404	+208

所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）

将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%

富士見市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富士見市の一戸建てマップ

富士見市内のエリアランキング

東みずほ台は富士見市内17地区中2位（上位88%）。単価37.5万/㎡。 1つ上の西みずほ台とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 西みずほ台

37.8万

+1%

2 東みずほ台 ◀

37.5万

―

3 鶴瀬東

34.3万

-9%

4 水谷

33.9万

-10%

5 鶴瀬西

33.3万

-11%

6 鶴馬

33.1万

-12%

中価格帯（7〜12位）

7 針ケ谷

31.8万

-15%

12 渡戸

24.5万

-35%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 諏訪

23.3万

-38%

17 貝塚

12.5万

-67%

他 3 地区

最寄り駅の相場

東みずほ台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富士見市東みずほ台１丁目４番１１	37.5万/㎡	+2.7%	住宅,店舗,その他	みずほ台 180m
富士見市東みずほ台２丁目８番１１	26.2万/㎡	+3.1%	住宅,店舗,その他	みずほ台 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東みずほ台の他の不動産相場