諏訪の一戸建て相場
埼玉県富士見市諏訪 | 108件の成約データ
埼玉県富士見市諏訪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約108件、前年比+97.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
1,262万
80〜100㎡
46件
3,631万
100〜120㎡
25件
3,784万
120〜150㎡
3件
2,021万
150㎡以上
3件
4,613万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
69件
2,856万
6〜8m
22件
3,244万
8m以上
9件
3,458万
平均㎡単価
23.3万/㎡
前年比 ▲97.5%
平均価格
2,639万円
取引実績
108件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
21万
27万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,413万円
6件
４ＬＤＫ
3,225万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
５ＤＫ
590万円
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
３ＤＫ
800万円
1件
４Ｋ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
105㎡〜
41.0万/㎡
2026年第1四半期
520万円
45㎡〜
11.6万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
110㎡〜
38.2万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
100㎡〜
46.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
105㎡〜
41.0万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
350㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
590万円
70㎡〜
・５ＤＫ
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 110,045 | - |
| 2017 | 110,886 | - |
| 2019 | 111,620 | +639 |
| 2021 | 112,420 | +585 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
| 2024 | 113,404 | +208 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の一戸建てマップ
富士見市内のエリアランキング
諏訪は富士見市内17地区中13位（上位24%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の渡戸とは5%の差。
諏訪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市諏訪２丁目２０２０番７ | 15.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 鶴瀬 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）