新成増ハイツ

埼玉県和光市白子3丁目24-11 | 築51年 | 75戸

推定相場

新成増ハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で124.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・31件）で、平均2,000万円です。3LDKが最も高く平均2,365万円、3DKは平均1,431万円です。

2LDK

31件

2,000万

3DK

7件

1,431万

3LDK

2件

2,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	2,000万	1,552万	2,742万
3DK	7件	1,431万	1,131万	2,233万
3LDK	2件	2,365万	2,093万	2,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.2万/㎡

15件

4-7階

30万/㎡

24件

8階以上

27.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目24-11
築年月	1975年6月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
専有面積	38.45m² ～ 66.42m²
分譲会社	新建設工業
施工会社	新建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

和光市立白子小学校

中学校

和光市立大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新成増ハイツ	1975	75戸	36.0万	1,880万
サンヴェール和光グランヒルズ	1995	84戸	41.0万	2,880万
ベルメゾン和光ビュースクエア	2002	37戸	52.8万	4,298万
グランフィル和光	1990	82戸	48.7万	3,138万
リビオ成増ブライトエア	2020	48戸	78.5万	5,280万
ミオカステーロ成増	2009	30戸	45.9万	3,380万
クリオ西高島平弐番館	1997	100戸	43.3万	3,480万
リビオ成増フォレストエア	2021	53戸	70.8万	5,100万
エムブランド成増	2007	30戸	57.0万	3,998万
ディアステージ成増	2007	55戸	47.4万	3,190万
ゼファーヒルズ成増	2006	56戸	59.7万	3,700万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	27.3万	25.9万	23.8万	37.9万	27.7万	34.8万	36.6万	33.6万
3DK	-	18.8万	-	-	-	26.5万	19.9万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.02万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.94万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.88万/㎡
2025年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,150万	19.85万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.85万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.02万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.77万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.88万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.6万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.44万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,350万	27.08万/㎡
2024年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,450万	29.25万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,798万	33.7万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.61万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,998万	37.45万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.42万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,350万	23.3万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.74万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.94万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.79万/㎡
2019年10月	低層	3K	50㎡〜	1,280万	23.99万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.4万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.78万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.36万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,330万	24.93万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.19万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,330万	24.93万/㎡
2016年3月	高層	3DK	65㎡〜	1,590万	24.01万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.5万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.27万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.97万/㎡
2015年8月	中層	2SDK	50㎡〜	1,599万	30.64万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.57万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.97万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,799万	27.16万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.39万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.64万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.64万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.43万/㎡
2013年11月	低層	3DK	65㎡〜	990万	14.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。

2LDK

90,500円

83,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	2LDK	45㎡〜	83,000円	1,674円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,775円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,743円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,836円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。