セザールデュオラック成増

埼玉県和光市白子3丁目37-31 | 築22年 | 42戸

推定相場

セザールデュオラック成増

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、13年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

54.2〜81.4万円/㎡

市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.409

代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 116件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,527万円です。3LDKが最も高く平均3,527万円、2DKは平均2,564万円です。

2DK

2件

2,564万

2LDK

10件

3,241万

3LDK

24件

3,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,564万	2,192万	2,936万
2LDK	10件	3,241万	2,825万	4,206万
3LDK	24件	3,527万	2,801万	4,438万

階数別の㎡単価

1-2階

46.6万/㎡

13件

3階以上

46.4万/㎡

25件

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目37-31
築年月	2004-07（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	40.23m² ～ 69.60m²
分譲会社	ジャパンコーポレーションジャパンプランホールディングスジャパンサポート
施工会社	冨士工
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

白子小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールデュオラック成増	2004	42戸	51.8万	3,200万
ガーデンハウス成増	2025	-	-	-
フォレストリア和光	1990	16戸	42.1万	2,600万
ソライエ成増	2018	111戸	83.3万	4,650万
セリュークス成増	2024	28戸	-	-
和光ハウス	1981	35戸	16.3万	1,080万
シーズガーデン成増	2003	52戸	77.5万	5,490万
レクセルガーデン成増	2006	74戸	106.9万	6,480万
アドミレー成増	1975	-	-	-
シアンズ成増サザンコリーヌ	2006	27戸	81.1万	4,480万
パークホームズ成増二丁目	2021	73戸	118.5万	8,300万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023
3LDK	34.8万	-	43.6万	44.9万	-	-	55.8万	50.7万
2LDK	39.2万	38.6万	37.1万	-	48.9万	52.8万	-	-
2DK	-	-	-	-	-	51.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.77万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.11万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.77万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.53万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.68万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.72万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,990万	57.33万/㎡
2021年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,080万	51.71万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.28万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.57万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.87万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.51万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.39万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.87万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.67万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,450万	42.92万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,630万	46.07万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,178万	48.15万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.15万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.15万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.15万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,178万	48.15万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.63万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.12万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.16万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.24万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.78万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,399万	42.03万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.78万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,499万	46.16万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,449万	42.9万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.27万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.13万/㎡
2010年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,080万	49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

2LDK

127,500円

126,000〜129,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,245円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。