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レーベンハイム光が丘公園

埼玉県和光市白子1丁目1-1 | 築15年 | 112戸

推定相場
レーベンハイム光が丘公園
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（46.1万円）を18.0%上回って、和光市全体の平均（50.7万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
2014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2022年には139,000円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・27件）で、平均4,521万円です。3LDKが最も高く平均4,521万円、2SLDKは平均3,988万円です。
1SLDK
3件
4,272万
2LDK
8件
4,114万
2SLDK
12件
3,988万
3LDK
27件
4,521万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,272万 3,912万 4,522万
2LDK 8件 4,114万 3,773万 4,680万
2SLDK 12件 3,988万 3,323万 5,273万
3LDK 27件 4,521万 3,438万 6,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（50.0万円）と比べて5.7万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
50万/㎡
37件
4-7階
55.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市白子1丁目1-1
築年月2011年6月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数112戸
専有面積62.22m² ～ 85.98m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社大和小田急建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩16分
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地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩19分
🚉
成増駅
東武東上線
徒歩20分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム光が丘公園 2011 112戸 54.4万 4,680万
サンクレイドル光が丘フェリチッタ 2005 83戸 64.0万 4,990万
レーベンハイム光が丘公園アイコート 2001 75戸 57.0万 3,480万
クレストフォルム光が丘 2005 64戸 64.0万 4,480万
ライオンズマンション和光第３ 1989 67戸 52.1万 2,790万
オーナーズビルド向山台 1983 14戸 20.8万 1,780万
ブランメゾン 1984 15戸 53.0万 6,780万
ブランメゾン光が丘 1984 15戸 53.0万 6,780万
白子ハイツＡ棟 1970 40戸 14.0万 530万
マイキャッスル光が丘 2000 35戸 78.7万 5,090万
白子ハイツ 1970 40戸 14.0万 530万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 46.0万 48.8万 47.6万 53.5万 58.8万 - 63.5万 61.5万
2LDK 49.8万 - - - - 60.8万 69.6万 -
2SLDK 45.3万 42.9万 - 52.5万 - 58.2万 - -
1SLDK 49.5万 - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.44万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 5,900万 68.62万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.1万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.87万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 60㎡〜 4,680万 75.22万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.97万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.76万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.24万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.9万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.69万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,750万 54.88万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,470万 57.77万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.11万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.16万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,290万 50.13万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,330万 55.96万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.44万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.4万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.82万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.62万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.82万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,480万 42.89万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.73万/㎡
2018年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,480万 54.75万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.4万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.88万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,950万 44.95万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,270万 49.82万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 65㎡〜 3,390万 49.45万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.96万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,790万 46.71万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.4万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,080万 50.28万/㎡
2017年8月 中層 1SLDK 65㎡〜 3,390万 49.45万/㎡
2017年7月 中層 1SLDK 65㎡〜 3,499万 51.04万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,080万 50.28万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.39万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.92万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.39万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.5万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.54万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 46.93万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.16万/㎡
2016年5月 低層 ー 85㎡〜 4,280万 50.16万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.12万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.29万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.44万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.44万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.72万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,333円。
3LDK
148,333円
120,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
12件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,897円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,043円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,042円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,896円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,918円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,897円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,896円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,210円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,897円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,896円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,983円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,210円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,985円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,033円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,779円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,041円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,928円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,033円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,829円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,014円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,896円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,324円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,324円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,210円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,157円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,095円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。